第4頁共4頁2024年新版深圳市房屋租賃合同模板出租方(甲方)：證件號碼：地址：_____聯(lián)系電話：_____承租方(乙方)：證件號碼：地址：_____聯(lián)系電話：_____根據《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。合同內容如下：一、租賃的房產及用途甲方將座落于深圳市福田區(qū)的房屋及設備(見附件)在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。建筑面積共計70平方米。二、房屋用途房屋用途為住宅,乙方不得擅自改變。三、租期1.租期：該房屋的租賃期自____年____月____日至____年____月____日止。、甲方應于____年____月____日前將出租房屋交付乙方使用。2.租賃期滿，甲方有權收回該物業(yè),乙方應如期歸。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租賃期內乙方若將房屋轉租，必須事先得到甲方的同意。四、租金1.租金為：每月人民幣____元整(小寫元)。2.租金應于每月日前由乙方支付給甲方。在本合同簽訂后乙方向甲方支付個月的租金，及人民幣____元整(小寫元)。甲方應向乙方開具收據。五、押金1.本合同簽訂后日內，乙方向甲方支付個月租金的租賃押金，及人民幣____元整(小寫元)。甲方應向乙方開具收據。2.合同正常履行期滿后，在甲、乙雙方結清應付租金、管理費等乙方應付費用后，余款甲方應不計利息退還乙方。六、房屋使用費用房屋租賃期間產生的物業(yè)管理費、水電、燃氣、電話、有線電視等相關費用由乙方承擔并負責支付。七、雙方責任1、在租期內，甲方應保證租賃房屋的使用安全。該房屋及附屬設施的維修責任及維修費用除本合同及補充條款另有約定外，均有甲方負責(乙方使用不當除外)。2、在租賃期內，甲方如將房屋出賣，應提前一個月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買的權利。3、乙方不得擅自改變房屋的結構和用途;不得存儲違禁、易燃易爆物品，不得從事非法活動。違反上述約定的，甲方有權終止合同，收回房屋。造成甲方損失的，應該還應承擔賠償責任。4.乙方應該愛護房屋及屋內設施，如有損壞應負責恢復原狀或賠償。5、乙方必須按時交納租金及各項費用。如拖欠租金達甲方有權解除合同，收回房屋。乙方須無條件立即遷出該物業(yè)并承擔違約所造成的全部責任，及負責賠償甲方的經濟損失。6.租賃期滿，乙方應該如期歸還房屋。乙方逾期歸還的，甲方有權收取乙方逾期期間的租金。八.違約責任1.如果甲方對該物業(yè)無合法的所有權或處置權，或違反本合同的約定造成乙方未能承租該物業(yè)的，或者單方面提前解除合同，收回房屋的，甲方應雙倍返還乙方租賃押金。2、若乙方違反本合同的約定未承租該物業(yè)，或提前退租，甲方有權沒收乙方支付的租賃押金，并有權將該物業(yè)另行出租。九、免責條款因不可歸責于乙方之事由，導致房屋發(fā)生部分或全部毀損的，乙方不承擔賠償責任，并要求甲方減少租金;若房屋毀損導致乙方居住之目的無法實現的，乙方有權解決合同，并不承擔違約責任。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同履行過程中，如因租賃合同發(fā)生糾紛的，由房產所在地法院管轄。十一、其它條款：甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____代理人：_____代理人：_____年年2024年新版深圳市房屋租賃合同模板（二）深圳市房屋租賃合同甲方（出租方）：_______（出租方姓名）身份證號碼：______________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：_______（承租方姓名）身份證號碼：______________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，擬將位于深圳市的__________________（房屋地址）出租給乙方租賃，雙方經過友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下約定：第一條租賃物及租賃用途：甲方同意將位于深圳市的房屋出租給乙方使用，房屋情況如下：房屋類型：______________建筑面積：_____________（平方米）房屋格局：______________第二條租金及支付方式：乙方同意按照以下方式支付租金：租金總額：__________（大寫）人民幣，每月租金：_________（小寫）人民幣。租金支付方式：乙方應在每月的____日之前將當月租金以現金/銀行轉賬等方式支付給甲方。第三條押金：乙方同意向甲方支付押金，押金總額：_________（大寫）人民幣。乙方須在簽署本合同之日起____天內將押金支付給甲方，并在合同終止時如沒有違規(guī)行為，甲方應及時將押金返還給乙方。第四條房屋維修及保養(yǎng)：甲方負責房屋的基本維修，在租賃期間若因甲方原因造成的房屋損壞或故障，甲方應按照相關法律法規(guī)及時進行修復。乙方應妥善保管房屋內設施設備、家具及其他配套物品，如有意損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。第五條水、電、氣費及其他費用：租賃期間的水、電、氣費由乙方自行承擔，具體收費標準按照當地政府相關規(guī)定執(zhí)行。租賃期間的其他費用（如網絡費用、物業(yè)管理費等）由乙方負責。第六條違約責任：1.若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權要求乙方按月支付逾期租金的10%作為違約金；2.若乙方違反國家法律法規(guī)、產生重大違約行為或滋生與人民生活無關的行為，甲方有權終止本合同，并要求乙方立即搬離房屋。如因乙方違約導致甲方損失，甲方有權要求乙方支付相應賠償；3.若因甲方原因造成房屋無法正常使用，甲方應承擔相應責任并協(xié)助乙方尋找替代住所。第七條合同解除：1.乙方在租賃期滿前提前____天主動終止租賃合同的，應支付相當于剩余租期總額____%的違約金；2.乙方在租賃期滿后未提出續(xù)約意愿，甲方視為乙方自動放棄續(xù)租權，甲方有權將房屋收回。第八條其他約定：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條法律適用與爭議解決：1.本合同適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行過程中若發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交當地有管轄權的人民法院解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：____年___月___日日期：____年___月___日2024年新版深圳市房屋租賃合同模板（三）出租方：_____(簡稱：甲方)地址：_____電話：_____承租方：_____(簡稱：乙方)地址：_____電話：_____為了發(fā)展特區(qū)的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規(guī)，經甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將座落在深圳市區(qū)路(村)街(坊)號的房屋，建筑面積M2，(房廳或間)出租給乙方，作使用。甲方將座落在深圳市區(qū)住宅幢號的房屋。建筑面積M2，(房廳_____或間)出租給乙方，作使用。二、租期從____年____月____日起至____年____月____日止(即：年月)。三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣____元整，并于當月(季)初天內交清。四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負責交付。六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額____%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失。九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。十二、本合同如有未