城市更新與舊廠區(qū)交換合同編號：__________城市更新與舊廠區(qū)交換合同與鑒于：甲方系擁有位于__________（地址）的舊廠區(qū)的所有權(quán)人，并希望對該廠區(qū)進行城市更新；乙方系擁有位于__________（地址）的土地的所有權(quán)人，并希望與甲方進行土地交換，以便實現(xiàn)雙方的發(fā)展目標(biāo)；雙方為了實現(xiàn)城市更新的目標(biāo)，經(jīng)協(xié)商一致，同意按照本合同的條款進行土地交換；第一章定義與解釋“城市更新”是指根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對舊廠區(qū)進行改造、拆除和重新建設(shè)，以提高土地利用效率、改善城市環(huán)境和促進經(jīng)濟發(fā)展的一系列活動?！芭f廠區(qū)”是指甲方擁有的位于__________（地址）的土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施?！敖粨Q土地”是指甲方將其擁有的舊廠區(qū)交換給乙方，乙方將其位于__________（地址）的土地交換給甲方的行為。“土地使用權(quán)”是指土地的所有權(quán)人依法對土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2本合同中的條款僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對本合同條款的理解和解釋。第二章交換土地的條件與方式2.1交換土地的條件（1）甲方應(yīng)將其擁有的舊廠區(qū)交換給乙方，乙方應(yīng)將其位于__________（地址）的土地交換給甲方；（2）甲方應(yīng)將其對舊廠區(qū)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)將其對交換土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；（3）本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付交換土地的價款；（4）本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付舊廠區(qū)的補償款；（5）本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定對舊廠區(qū)進行拆除和清理，并將交換土地交付給乙方；（6）本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定對交換土地進行開發(fā)和利用，并將舊廠區(qū)的建設(shè)成果交付給甲方。2.2交換土地的方式（1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)將其擁有的舊廠區(qū)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)將其對交換土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；（2）本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付交換土地的價款，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付舊廠區(qū)的補償款；（3）本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定對舊廠區(qū)進行拆除和清理，并將交換土地交付給乙方；（4）本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照約定對交換土地進行開發(fā)和利用，并將舊廠區(qū)的建設(shè)成果交付給甲方。第三章交換土地的價款與補償款3.1交換土地的價款（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付交換土地的價款，價款的金額為__________元（大寫：__________元整）；（2）交換土地的價款支付方式為：__________；（3）交換土地的價款支付期限為：本合同簽訂后__________日內(nèi)。3.2舊廠區(qū)的補償款（1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付舊廠區(qū)的補償款，補償款的金額為__________元（大寫：__________元整）；（2）舊廠區(qū)的補償款支付方式為：__________；（3）舊廠區(qū)的補償款支付期限為：本合同簽訂后__________日內(nèi)。第四章舊廠區(qū)的拆除與清理4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，對舊廠區(qū)進行拆除和清理，并將交換土地交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交換土地交付給乙方后，按照乙方提供的拆除和清理方案，及時完成舊廠區(qū)的拆除和清理工作。4.3甲方應(yīng)對舊廠區(qū)的拆除和清理過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)責(zé)任。第五章交換土地的開發(fā)與利用5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，對交換土地進行開發(fā)和利用，并將舊廠區(qū)的建設(shè)成果交付給甲方。5.2乙方應(yīng)在交換土地交付給甲方后，按照甲方提供的開發(fā)和利用方案，及時完成交換土地的開發(fā)和利用工作。5.3乙方應(yīng)對交換土地的開發(fā)和利用過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)責(zé)任。第六章一、附件列表：1.甲方擁有的舊廠區(qū)所有權(quán)證明文件2.乙方位于__________（地址）的土地使用權(quán)證明文件3.交換土地的價款支付證明文件4.舊廠區(qū)的補償款支付證明文件5.舊廠區(qū)拆除和清理方案6.交換土地開發(fā)和利用方案7.合同履行過程中的其他相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定向乙方支付交換土地的價款2.乙方未按照約定向甲方支付舊廠區(qū)的補償款3.甲方未按照約定對舊廠區(qū)進行拆除和清理4.乙方未按照約定對交換土地進行開發(fā)和利用5.甲方未按照約定交付交換土地6.乙方未按照約定交付舊廠區(qū)的建設(shè)成果7.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.城市更新：根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對舊廠區(qū)進行改造、拆除和重新建設(shè)，以提高土地利用效率、改善城市環(huán)境和促進經(jīng)濟發(fā)展的一系列活動。2.舊廠區(qū)：指甲方擁有的位于__________（地址）的土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。3.交換土地：指甲方將其擁有的舊廠區(qū)交換給乙方，乙方將其位于__________（地址）的土地交換給甲方的行為。4.土地使用權(quán)：指土地的所有權(quán)人依法對土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定向乙方支付交換土地的價款解決辦法：乙方可以催告甲方支付價款，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定向甲方支付舊廠區(qū)的補償款解決辦法：甲方可以催告乙方支付補償款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：甲方未按照約定對舊廠區(qū)進行拆除和清理解決辦法：乙方可以催告甲方拆除和清理舊廠區(qū)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定對交換土地進行開發(fā)和利用解決辦法：甲方可以催告乙方開發(fā)和利用交換土地，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。5.問題：雙方未按照約定交付合同約定的物品或成果解決辦法：對方可以催告違約方交付物品或成果，如違約方仍不交付，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方