貸款合同抵押范本合同編號(hào)：__________貸款合同抵押范本甲方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條抵押物描述1.2抵押物的具體范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。第二條貸款金額、期限及用途2.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____，用于_____。2.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1本貸款合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和所有其他費(fèi)用。第四條抵押物的價(jià)值與評估4.1乙方向甲方承諾，抵押物的價(jià)值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.2抵押物價(jià)值評估由甲方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押物登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。第六條抵押物的保管與使用6.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。6.2抵押期間，乙方仍有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押權(quán)。第七條貸款的償還7.1乙方應(yīng)按照本貸款合同約定的還款方式和期限償還貸款。7.2乙方提前還款的，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按甲方規(guī)定的條件辦理。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本貸款合同約定的期限和方式償還貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本貸款合同約定的貸款利率的兩倍。8.2乙方違反本抵押合同第四條、第五條、第六條約定的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求乙方立即償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息及相關(guān)費(fèi)用全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.借款人身份證明3.貸款申請表4.貸款合同5.抵押合同6.評估報(bào)告7.抵押物登記證明8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的期限和方式償還貸款。2.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物。3.乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致其價(jià)值受損。4.乙方提前還款未按甲方規(guī)定的條件辦理。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款而提供的乙方財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指乙方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定的期限和方式償還貸款。解決辦法：按照合同約定收取違約金，并依法行使抵押權(quán)。2.問題：乙方提前還款未按甲方規(guī)定的條件辦理。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并按甲方規(guī)定的條件辦理。3.問題：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致其價(jià)值受損。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)抵押物的保管，確保其價(jià)值不受損害。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物。解決辦法：甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求乙方立即償還貸款本息及相關(guān)