房屋過戶委托書中的授權范圍合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房屋過戶至乙方名下的相關事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________（具體地址）；2.房屋所有權證號：__________________；3.房屋規(guī)劃用途：__________________；4.房屋建筑面積：__________________平方米；5.房屋所有權性質(zhì)：__________________。二、過戶事宜1.甲方同意將其名下的上述房屋過戶至乙方名下，且乙方愿意接受該房屋；2.甲方應向乙方提供合法、有效的房屋權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等；3.乙方應按照甲方的指示，辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關申請材料、繳納稅費等；4.甲方應承擔本次過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等；5.雙方應共同配合相關部門進行房屋權屬轉移登記，確保過戶手續(xù)的順利進行。三、授權范圍1.甲方授權乙方代表雙方辦理上述房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請材料、繳納稅費、領取過戶后的房屋權屬證明文件等；2.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，有權以甲乙雙方的名義簽署相關文件，包括但不限于過戶申請書、稅費繳納憑證等；3.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，有權處理與過戶相關的其他事宜，包括但不限于與相關部門溝通、協(xié)調(diào)等；4.甲方應全力配合乙方辦理過戶手續(xù)，不得無故阻撓或干擾；5.乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將過戶后的房屋權屬證明文件交付給甲方。四、合同的履行及違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務；2.如因甲方提供的房屋權屬證明文件不真實、不完整或者存在瑕疵，導致過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任；3.如因乙方的原因導致過戶手續(xù)辦理不成功，乙方應承擔相應的違約責任；4.雙方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失及費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。五、合同的解除和終止1.在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同；2.合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定處理與過戶相關的后續(xù)事宜；3.合同解除或終止后，乙方應將已經(jīng)辦理的過戶手續(xù)的相關文件交付給甲方。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋所有權性質(zhì)證明5.過戶申請書6.稅費繳納憑證7.房屋權屬證明文件8.過戶手續(xù)辦理過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供合法、有效的房屋權屬證明文件，導致過戶手續(xù)無法辦理。2.甲方無故阻撓或干擾過戶手續(xù)的辦理。3.乙方未按照甲方的指示辦理房屋過戶手續(xù)，或者未在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定處理與過戶相關的其他事宜。5.甲方未承擔因違約所產(chǎn)生的損失及費用。6.甲方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指房屋所有權轉移登記，即將房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下的行為。3.契稅：指按照房屋交易價格的一定比例，由買方支付給國家的稅費。4.個人所得稅：指個人出售房屋所得收益應繳納的稅費。5.土地增值稅：指個人出售房屋所得到的土地增值部分應繳納的稅費。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋權屬證明文件不真實、不完整或者存在瑕疵。解決辦法：甲方應重新提供真實、完整且無瑕疵的房屋權屬證明文件。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中，相關部門要求提供額外材料。解決辦法：甲乙雙方應共同配合，按照相關部門的要求提供額外材料。3.問題：辦理過戶手續(xù)過程中，發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商解除或終止合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。4.問題：乙方未按照約定完成過戶手續(xù)。解決辦法