二手房屋買賣合同交易合同解除合同編號：__________二手房屋買賣合同交易合同解除甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：一、合同解除1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于____年__月__日簽訂的《二手房屋買賣合同》（合同編號：__________）。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請撤銷房產(chǎn)交易登記等。二、違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整），作為解除合同的違約賠償。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將違約金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付違約金的，應(yīng)按照逾期部分違約金總額的____%支付滯納金。三、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《二手房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件3.乙方支付的定金收據(jù)4.雙方的身份證明文件5.房屋現(xiàn)狀的影像資料6.合同解除協(xié)議7.違約金支付憑證8.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定時間支付購房款項的，視為違約。2.乙方未按照合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約。3.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。4.甲方未按照合同約定時間交付房屋的，視為違約。5.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣合同：指已經(jīng)有一次買賣關(guān)系的房屋再次進行買賣所簽訂的合同。2.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付違約金所需支付的額外費用。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付購房款項。解決辦法：催告乙方按照合同約定時間支付購房款項，逾期支付的，按照合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：催告甲方按照合同約定時間交付房屋，逾期交付的，按照合同約定追究違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理過戶手續(xù)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房屋買賣雙方因個人原因需解除合同。2.二手房屋買賣雙方因政策原因需解除合同。3.二手房屋買賣合同簽訂后，買方資金鏈斷裂無法繼續(xù)履