二手房個人買賣合同樣式合同編號：__________二手房個人買賣合同樣式甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：________________（2）房屋面積：________________平方米1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為________________，產(chǎn)權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響甲方權(quán)利行使的情況。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）自房產(chǎn)過戶登記之日起，乙方向甲方支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)自過戶登記之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響甲方權(quán)利行使的情況。4.2甲方應(yīng)如實提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，并配合乙方辦理過戶登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房產(chǎn)及支付價款。第五條乙方陳述與保證5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付價款。5.2乙方應(yīng)自過戶登記之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。5.3乙方應(yīng)如實提供購買人的身份證明等所需資料，并配合甲方辦理過戶登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的____%。6.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定支付價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.買賣雙方身份證明原件及復(fù)印件5.首付款支付憑證原件及復(fù)印件6.過戶登記所需的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未如實提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶登記，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間支付價款，視為違約。4.乙方未按照合同約定時間辦理過戶登記，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)登記，再次進入市場交易的房屋。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶登記：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未如實提供房產(chǎn)相關(guān)資料。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照約定時間支付價款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按照約定時間辦理過戶登記。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并