標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)貸款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（貸款銀行）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的瑕疵。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價(jià)款。2.3除定金外，乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元，支付給甲方。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式收取購(gòu)房款，并出具合法有效的收款憑證。三、貸款事宜3.1乙方同意向丙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。3.2乙方向丙方申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)按照丙方的要求提供包括但不限于身份證明、收入證明、征信報(bào)告等所有必要的文件和資料，并承諾所提供的信息真實(shí)、完整、有效。3.3丙方應(yīng)在收到乙方完整的貸款申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，審查并答復(fù)乙方是否同意貸款。3.4丙方同意貸款的，雙方應(yīng)按照丙方的要求簽訂貸款合同，并按照貸款合同的約定履行各自的義務(wù)。四、房屋交付及過(guò)戶4.1雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供的一切資料真實(shí)、完整、有效，并積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡葢裘兏掷m(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。5.2若甲方未按照約定時(shí)間、金額和方式收取購(gòu)房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款結(jié)清、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________丙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.乙方收入證明復(fù)印件5.乙方征信報(bào)告復(fù)印件6.貸款合同復(fù)印件7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件8.水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額和方式收取購(gòu)房款，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.丙方未按照約定時(shí)間審查并答復(fù)貸款申請(qǐng)，視為違約。4.甲方提供虛假資料導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，視為違約。5.乙方未按照約定時(shí)間辦理貸款相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于____________________，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。2.定金：指乙方在簽訂本合同后支付給甲方的人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥________元。4.貸款合同：指乙方向丙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并與丙方簽訂的貸款合同。5.過(guò)戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額和方式收取購(gòu)房款：乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。3.丙方未按照約定時(shí)間審查并答復(fù)貸款申請(qǐng)：乙方可以要求丙方盡快審查并答復(fù)，若丙方不同意貸款，乙方可以要求丙方說(shuō)明理由。4.甲方提供虛假資料導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。5.乙方未按照約定時(shí)間辦理貸款相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)盡快辦理貸款手續(xù)，若因此導(dǎo)致貸款失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為賣(mài)方，愿意出售其房屋。2.乙方為買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋。3.丙方