合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（出借人）：乙方地址：鑒于甲方因資金需求，愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條借款用途甲方借款用于：____________________________。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期還款的前提下，按照本合同約定的利率和期限向甲方提供借款。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.甲方未按期還款的，乙方有權(quán)加收逾期利率，逾期利率為年利率____%。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，每月償還借款本金和利息。3.甲方應(yīng)按照乙方要求的還款方式按時(shí)足額還款。第六條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。3.甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。第七條抵押物的價(jià)值1.甲方承諾抵押物的價(jià)值不低于本合同借款金額的____倍。2.抵押物的價(jià)值按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，如有爭(zhēng)議，雙方可共同委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.甲方未按期還款的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金和利息。第九條違約責(zé)任1.甲方未按期還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、違約金，并有權(quán)依法處置抵押物。2.乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.借款合同還款計(jì)劃表5.借款合同變更協(xié)議6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期還款：指甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本金和利息。2.乙方未按約定提供借款：指乙方在合同約定的借款期限內(nèi)，未按照約定的金額和利率向甲方提供借款。3.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押借款合同：是指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款，并約定在一定期限內(nèi)按期還款的合同。2.等額本息還款法：是指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.抵押物：是指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為借款的擔(dān)保物。4.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按期還款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期利息和違約金；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方立即償還借款本金和利息。2.乙方未按約定提供借款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定的金額和利率提供借款；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)家具、家電、汽車(chē)等大額消費(fèi)品時(shí)，可以通過(guò)房產(chǎn)抵押借款來(lái)籌集資金。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款：企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，為了解決短期資金周轉(zhuǎn)困難，可以通過(guò)房產(chǎn)抵押借款來(lái)獲得資金支持。