個人房屋借款抵押的合同范本2024年通用合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同雙方：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供貸款，為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意將貸款用于__________用途，并保證貸款用途合法合規(guī)。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2甲方應按月償還貸款本金和利息，還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3貸款利息計算至貸款到期日止，一月不再計息。第三條抵押物3.1甲方將其名下的位于__________（詳細地址）的房屋（房產(chǎn)證號：__________）抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔保。3.2甲方保證抵押物權屬清晰，無任何爭議，未設定其他抵押權或擔保責任。3.3抵押物在貸款期間內(nèi)的所有權歸乙方所有，甲方僅享有使用權。第四條合同的變更和解除4.1在貸款期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商變更還款計劃。4.2在貸款期限內(nèi)，如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權要求甲方立即改正，并承擔違約責任。5.2甲方未按約定時間還款的，應當按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。5.3甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。第六條爭議解決6.1本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款獎勵條款甲方如在貸款期限內(nèi)提前償還全部貸款本金和利息的，乙方應根據(jù)提前還款的實際天數(shù)，給予甲方一定的獎勵，獎勵金額為提前還款本金總額的____%。說明：此條款旨在鼓勵甲方提前還款，降低乙方的資金成本。2.甲方違約金條款甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約本金×日違約金利率×違約天數(shù)。說明：此條款旨在保障乙方的權益，防止甲方濫用貸款。3.甲方房產(chǎn)價值貶值風險承擔條款如因市場原因?qū)е碌盅何飪r值貶值，甲方應承擔相應的風險。如抵押物價值貶值導致乙方權益受損的，甲方應按乙方實際損失金額支付賠償。說明：此條款旨在讓甲方意識到房產(chǎn)價值貶值的風險，促使甲方維護抵押物的價值。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款乙方根據(jù)甲方還款能力，可在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款額度，最高調(diào)整為原貸款額度的____%。說明：此條款旨在滿足甲方在不同階段的資金需求，提高貸款的靈活性。2.乙方利率優(yōu)惠條款如甲方按時償還貸款本金和利息，乙方可在貸款期限內(nèi)給予甲方一定的利率優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度為原利率的____%。說明：此條款旨在激勵甲方按時還款，降低甲方的利息負擔。3.乙方貸款續(xù)期條款在甲方符合貸款續(xù)期條件的前提下，乙方可同意甲方的貸款續(xù)期申請，續(xù)期期限為原貸款期限的____%，且需重新簽訂合同。說明：此條款為乙方提供了一定的靈活性，以滿足甲方延長貸款期限的需求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用條款甲方和乙方同意支付第三方中介的服務費用，費用金額為貸款金額的____%。說明：此條款為確保第三方中介提供合規(guī)、專業(yè)的服務，保障甲乙雙方的權益。2.第三方中介責任條款第三方中介應確保本合同的合法性、有效性，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o效的，第三方中介應承擔相應的法律責任。說明：此條款旨在明確第三方中介的責任，防止因中介原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題。3.第三方中介信息保密條款第三方中介應對甲乙雙方提供的個人信息和貸款信息保密，不得泄露給任何無關第三方。如因第三方中介原因?qū)е滦畔⑿孤兜?，第三方中介應承擔相應的法律責任。說明：此條款旨在保護甲乙雙方的隱私權益，防止信息泄露。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.貸款申請表5.貸款合同6.抵押物評估報告7.第三方中介服務協(xié)議8.提前還款獎勵協(xié)議9.違約金計算公式說明10.房產(chǎn)價值貶值風險承擔協(xié)議11.貸款額度調(diào)整協(xié)議12.利率優(yōu)惠協(xié)議13.貸款續(xù)期協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約行為。2.甲方未按約定時間還款：甲方未按照合同約定的還款時間還款，視為違約行為。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：甲方在合同簽訂過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約行為。4.抵押物價值貶值：因市場原因?qū)е碌盅何飪r值貶值，若貶值導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的違約責任。5.提前還款：甲方提前還款未按照合同約定的提前還款協(xié)議執(zhí)行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借款的個人或單位。2.貸款人：指提供貸款的個人或單位。3.抵押物：指借款人為擔保債務，將其擁有的財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給貸款人的財產(chǎn)。4.貸款利率：指貸款人提供貸款時，借款人需要支付的利息率。5.違約金：指借款人未按照合同約定履行義務，需要支付給貸款人的賠償金。6.提前還款：指借款人在合同約定的還款期限之前，主動償還貸款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權要求甲方改正，并按照違約金計算公式追究甲方違約責任。2.甲方未按約定時間還款：乙方有權要求甲方支付逾期利息，并按照違約金計算公式追究甲方違約責任。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實：乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。4.抵押物價值貶值：甲方應采取措施維護抵押物價值，如無法避免貶值，應按照房產(chǎn)價值貶值風險承擔協(xié)議承擔違約責任。5.提前還款：甲方提前還款時，應與乙方協(xié)商確定新的還款計劃，并按照提前還款獎勵協(xié)議執(zhí)行。五、所有應用場景：1.個人房屋借款：個人在購