房產(chǎn)掛靠協(xié)議書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），為確保房產(chǎn)的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本掛靠協(xié)議書。一、掛靠事項(xiàng)1.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)掛靠在乙方名下，乙方作為掛靠人，對(duì)甲方的房產(chǎn)享有使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)。1.2掛靠期間，房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為名義上的房產(chǎn)所有人。1.3掛靠期間，乙方應(yīng)妥善保管甲方房產(chǎn)相關(guān)證件，確保甲方房產(chǎn)不受損害。二、掛靠期限2.1本協(xié)議掛靠期限為__________年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2掛靠期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、房產(chǎn)使用及管理3.1乙方在掛靠期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得將房產(chǎn)對(duì)外出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理和維修。3.3掛靠期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、收益分配4.1掛靠期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、收益等歸甲方所有。4.2乙方協(xié)助甲方收取房產(chǎn)租金，甲方支付給乙方一定比例的傭金。具體比例雙方另行約定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方在掛靠期間擅自將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，甲方有權(quán)要求乙方立即終止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方有效身份證件原件及復(fù)印件3.掛靠協(xié)議書簽字蓋章后的原件4.房產(chǎn)租金收入證明文件5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.掛靠期間的房產(chǎn)維護(hù)、管理、維修的相關(guān)文件7.甲乙雙方約定的傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議約定，未經(jīng)乙方同意將房產(chǎn)對(duì)外出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押的。2.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的。3.乙方擅自將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押的。4.乙方未按約定協(xié)助甲方收取房產(chǎn)租金的。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指與甲方簽訂掛靠協(xié)議的自然人、法人或其他組織。3.掛靠：指甲方將其名下房產(chǎn)掛在乙方名下，乙方作為掛靠人享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)及處置權(quán)。4.房產(chǎn)證：指記載房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)事項(xiàng)的法定證明文件。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)租賃糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.遇到房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理，若協(xié)議未約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。3.遇到稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用糾紛：按照相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定處理。4.遇到掛靠期限糾紛：按照協(xié)議約定的掛靠期限處理，如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房產(chǎn)掛在乙方名下以便于管理、使用和處置。2.乙方為房產(chǎn)掛靠人，希望享有房