房屋分家協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋分家協(xié)議書一、協(xié)議主體甲方姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方姓名：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________二、房屋情況房屋地址：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.2甲方自愿將上述房屋分家給乙方。三、分家方式甲方分得比例：__________乙方分得比例：__________3.2分家后，甲方與乙方對(duì)房屋享有各自的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、分家費(fèi)用4.1分家過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。五、辦理手續(xù)5.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋分家手續(xù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。5.2甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證明材料，確保分家手續(xù)的順利進(jìn)行。六、其他約定6.1本協(xié)議一經(jīng)簽署，即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。6.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（分家方）：__________乙方（繼承方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.律師費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.稅費(fèi)計(jì)算公式5.產(chǎn)權(quán)變更登記申請(qǐng)表6.房屋分家協(xié)議書范本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成分家手續(xù)2.甲方未如實(shí)提供相關(guān)證明材料3.甲方未履行分家后的房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)4.乙方未按照約定比例分得房屋5.乙方未按照約定時(shí)間支付分家費(fèi)用6.雙方未按照約定履行各自義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋分家：指房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋權(quán)益按照約定比例分給其他權(quán)利人的行為。2.分家方：指擁有房屋所有權(quán)并自愿將其房屋分家給其他權(quán)利人的一方。3.繼承方：指接受分家方房屋分家權(quán)益的一方。4.產(chǎn)權(quán)變更登記：指將房屋所有權(quán)人的姓名、比例等信息變更至房屋所有權(quán)證的過程。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間完成分家手續(xù)解決辦法：乙方可以催告甲方加快辦理手續(xù)，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。2.問題：甲方未如實(shí)提供相關(guān)證明材料解決辦法：乙方可以要求甲方提供補(bǔ)充材料，否則可以拒絕履行協(xié)議。3.問題：甲方未履行分家后的房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用，或者向相關(guān)部門投訴。4.問題：乙方未按照約定比例分得房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照約定比例分家，否則乙方可以尋求法律途徑解決。5.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付分家費(fèi)用解決辦法：甲方可以催告乙方支付費(fèi)用，必要時(shí)可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭財(cái)產(chǎn)分配：家庭成員之間就房屋權(quán)益進(jìn)行分家。2.遺產(chǎn)分配：遺囑執(zhí)行人根據(jù)遺囑內(nèi)容，將房屋分給繼承人。3.企業(yè)資產(chǎn)重組：企業(yè)將名下房屋資