房屋抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)合同編號：__________房屋抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，同意以其擁有的房屋作為抵押物向乙方借款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式及還款計劃及時償還借款本金及利息。第二條借款期限2.1本次借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在借款期限內(nèi)，甲方如需提前還款，應(yīng)提前書面通知乙方，并按約定的提前還款條件執(zhí)行。第三條房屋抵押3.1甲方同意將其位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的房屋（房屋所有權(quán)證號：____）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.3借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其價值及完好，不得擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。3.4如甲方未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，用以償還借款本金及利息。第四條還款方式及還款計劃4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式及還款計劃按時償還借款本金及利息。4.2還款方式如下：（1）等額本息還款法：每月償還相同金額的本金和利息，直至還清全部借款本金及利息。（2）等額本金還款法：每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減，直至還清全部借款本金及利息。（3）一次性還本付息：在借款到期日一次性償還全部借款本金及利息。4.3還款計劃如下：（1）借款期限內(nèi)，每月還款日為借款起始日的次月____日。（2）甲方應(yīng)按照約定的還款方式及還款計劃及時償還借款本金及利息。第五條利息及費用5.1本次借款年利率為____%。5.2借款期限內(nèi)，甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)加收逾期利息，逾期利息按日利率____%計算。5.3借款期限內(nèi)，甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，用以償還借款本金及利息，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息、違約金等。6.2甲方未按約定保證抵押房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致抵押房屋產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.借款合同專用章5.還款計劃表6.借款本金及利息計算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款本金及利息，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定保證抵押房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致抵押房屋產(chǎn)生糾紛，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定提供借款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該擔(dān)保物以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款期限：甲方應(yīng)按照約定的還款方式及還款計劃償還借款本金及利息的期限。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.等額本息還款法：每月償還相同金額的本金和利息，直至還清全部借款本金及利息。5.等額本金還款法：每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減，直至還清全部借款本金及利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還借款本金及利息。解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，用以償還借款本金及利息；或乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方擅自處分、出租、轉(zhuǎn)讓抵押房屋或設(shè)定其他擔(dān)保。解決辦法：乙方有權(quán)終止合同，要求甲方立即解除處分、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：借款期限內(nèi)，甲方提前還款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲