房屋買賣定金標準合同合同編號：__________房屋買賣定金標準合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房屋所有權證號為：____________________，土地使用權證號為：____________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，作為對本合同的履行擔保。2.3定金支付后，買方應按雙方約定的時間和方式支付剩余房款。第三條定金退還及扣除3.1如果買方按照本合同約定履行了全部付款義務，賣方應當按照本合同約定履行房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，賣方應向買方退還定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。3.2如果買方未按照本合同約定支付房款，賣方有權扣除定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元作為違約金，并且賣方有權解除本合同。3.3如果賣方未按照本合同約定履行房屋過戶手續(xù)，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。4.2買方應按照雙方約定的時間和方式，支付房屋過戶所需的相關稅費。4.3該房屋的交付時間定于____________________。第五條附加條款5.1甲乙雙方同意，本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同草稿4.定金收據5.付款憑證6.房屋過戶相關稅費支付憑證7.雙方身份證明復印件8.授權書（如有）二、違約行為及認定：1.買方未按合同約定支付房款，認定為違約。2.賣方未按合同約定履行房屋過戶手續(xù)，認定為違約。3.雙方未按合同約定時間交付或過戶，認定為違約。4.買方未履行合同約定的義務，如退房、遷出等，認定為違約。5.賣方未履行合同約定的義務，如提供真實房源、配合過戶等，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：合同一方為確保合同履行而預先支付給對方的一定金額的錢。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶：將房地產權屬轉移登記至買方名下的行為。4.建筑面積：建筑物在地面上投影的面積。5.所有權證：證明房屋所有權的法律文件。6.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后反悔，不想繼續(xù)購買。解決辦法：根據合同約定，買方需承擔違約責任，扣除定金作為違約金，并解除合同。2.問題：賣方未能在約定時間內履行過戶手續(xù)。解決辦法：買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。3.問題：房屋實際面積與合同約定面積不符。解決辦法：按實際面積重新調整房價，并根據合同約定進行賠償。4.問題：房屋過戶過程中產生額外費用。解決辦法：根據實際情況，由賣方或買方承擔相應費用。5.問題：房屋在過戶前損壞，影響正常使用。解決辦法：賣方應承擔修復責任，賠償買方因此造成的損失。五、所有