2024版二手房委托合同示范文本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（委托方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)盡最大努力，以維護(hù)甲方之合法權(quán)益，確保交易順利完成。第二條受托人的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方之要求，制定出售/購(gòu)買策略，并予以實(shí)施。2.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行受托職責(zé)，誠(chéng)實(shí)守信，不得利用受托之便謀取不正當(dāng)利益。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與交易有關(guān)的文件、資料，并確保其安全性、保密性。2.4乙方應(yīng)在交易過(guò)程中，向甲方及時(shí)匯報(bào)進(jìn)展情況，并提供必要的法律、政策咨詢。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。3.2甲方應(yīng)配合乙方的出售/購(gòu)買工作，包括但不限于協(xié)助看房、簽署合同等。3.3甲方應(yīng)支付乙方為履行本合同所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、交通費(fèi)等。第四條合同的解除與終止4.1在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。4.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或終止本合同。4.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料退還甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2賠償金的具體數(shù)額，雙方可協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定予以確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證

2.身份證

3.戶口本

4.婚姻狀況證明

5.房產(chǎn)交易申請(qǐng)表

6.房產(chǎn)買賣合同

7.貸款申請(qǐng)表

8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

9.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單

10.水電費(fèi)結(jié)算單

11.交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證件，或提供的證件不真實(shí)、不完整。

2.甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行出售/購(gòu)買工作，影響交易進(jìn)度或?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。

3.乙方未按照約定盡最大努力，維護(hù)甲方合法權(quán)益，導(dǎo)致交易失敗或損失。

4.乙方利用受托之便謀取不正當(dāng)利益，損害甲方利益。

5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或解除。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的委托方。

2.乙方：指接受甲方委托，協(xié)助甲方進(jìn)行出售/購(gòu)買事宜的一方，本合同中的受托方。

3.受托人：指乙方在本合同中承擔(dān)的角色，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行出售/購(gòu)買事宜。

4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息及相關(guān)證件。

解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證件，并對(duì)提供的證件進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)虛假情況，有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按照約定配合乙方進(jìn)行出售/購(gòu)買工作。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，說(shuō)明其義務(wù)和重要性，爭(zhēng)取甲方的配合。如甲方仍不配合，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按照約定盡最大努力，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，甲方可以尋求其他法律途徑，維護(hù)自身合法權(quán)益。4.問(wèn)題：乙方利用受托之便謀取不正當(dāng)利益。

解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，甲方可以尋求其他法律途徑，追究乙方的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出