民宿租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有民宿的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條民宿基本情況民宿位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，共有____間客房。民宿設(shè)施齊全，包括床上用品、家具、廚房用具等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離民宿，并將民宿交還給甲方。乙方遷離后，甲方對(duì)乙方支付的租金不再退還。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將民宿交還給甲方，甲方在確認(rèn)民宿無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證對(duì)民宿的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間可以正常使用民宿。2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)民宿的正常維修和保養(yǎng)，確保民宿設(shè)施完好。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證民宿符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受民宿的各項(xiàng)設(shè)施。2.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管民宿設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離民宿，并將民宿交還給甲方。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方逾期遷離民宿，甲方有權(quán)按每日__元收取乙方滯留費(fèi)用。3.甲方未按約定提供民宿的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿所有權(quán)證明2.民宿設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.維修費(fèi)用支付證明6.法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供民宿，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定遷離民宿，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)民宿，認(rèn)定為違約行為。5.乙方在民宿內(nèi)從事違法活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指用于出租的帶有獨(dú)立廚衛(wèi)設(shè)施的短期住宿房屋。2.租賃期限：指甲方出租民宿給乙方使用的期限。3.租金：指乙方為使用民宿支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間損壞民宿設(shè)施。解決辦法：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付滯納金，如逾期遷離，支付滯留費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供民宿。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定遷離民宿。解決辦法：甲方有權(quán)按每日__元收取乙方滯留費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有民宿出租權(quán)，