海濱別墅租賃合同模板海景住宅合同編號(hào)：__________海濱別墅租賃合同模板海景住宅合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方擁有上述海濱別墅的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述海濱別墅，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的海濱別墅位于__________，別墅的具體情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方租賃的海濱別墅僅限于居住使用，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將海濱別墅交還給甲方，甲方在確認(rèn)別墅及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證海濱別墅及附屬設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)海濱別墅的維修、養(yǎng)護(hù)、清潔等工作。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用海濱別墅及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：海濱別墅概況（在此處附上海濱別墅的具體情況，包括房屋面積、戶型、配套設(shè)施等。）一、附件列表：1.海濱別墅概況2.租金支付證明3.押金支付證明4.房屋維修記錄5.法律法規(guī)相關(guān)文件6.房屋交接單7.房屋交還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定使用別墅3.乙方提前解除合同4.甲方提前解除合同5.甲方未保證別墅及附屬設(shè)施正常使用6.甲方未履行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔義務(wù)7.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有海濱別墅所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃海濱別墅并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用海濱別墅而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃期限：指承租方租賃海濱別墅的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方，如逾期時(shí)間較長(zhǎng)，可依法追討滯納金。2.使用不當(dāng)問(wèn)題：如乙方未按約定使用別墅，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況扣除部分押金作為賠償。3.提前解除合同問(wèn)題：如乙方或甲方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.設(shè)施維修問(wèn)題：如海濱別墅及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.手續(xù)辦理問(wèn)題：如甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃海濱別墅作為居住或辦公場(chǎng)所。