第4頁共4頁2024年房屋建設(shè)合同官方版甲方甲方：_____乙方：_____現(xiàn)位于路號一棟私人住宅占地面積約_____，投影面積約____的建筑工程由乙方承建施工，在建筑期間，為保障雙方利益，加強落實雙方責(zé)任，使本工程能按時保質(zhì)保量完成，經(jīng)雙方協(xié)議一致共同簽訂如下協(xié)議：一、該項工程甲方以包工不包料形式給乙方承建，按建筑投影面積計算(窗臺如墻不能計算)，造價每平方米人民幣(大寫_____)：(小寫：￥____元)，如有夾層的按造價一半計算。二、建筑工期為即____年____月____日至____年____月____日。三、乙方必須按圖紙結(jié)構(gòu)保質(zhì)保量施工，未經(jīng)甲方同意不得擅自更改圖紙施工，如施工途中甲方需要大面積更改已做工程或增加部分工程，乙方必須無條件接受，但工價互相協(xié)商(注：甲方必須提前通知乙方)四、在施工過程中，甲方如要修改未建部分建筑或小部分已做工程，乙方必須義務(wù)更改，工價不作任何補償。五、乙方在建筑過程中，負責(zé)一切建筑施工工具，機械配備等(如：鐵釘，鐵線，帆布，排柵，模板，提升架，攪拌機等)，施工工具要提前到施工場地及施工過程中全保證機械攪拌，如中途機械設(shè)備損壞及時更換，確保不耽誤工程進度，模板，柱板要采用最少八成新，樓面模板不少于二層。六、在施工過程中，乙方要購買員工建筑_____，費用由乙方負責(zé)。七、在施工過程，乙方要做好一切安全措施(例如：排柵，安全網(wǎng)，施工安全等)，如發(fā)生任何工傷(亡)等事故，勞資糾紛及帶來的經(jīng)濟責(zé)任全部由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān);乙方的工人并要遵守國家的所有法律法規(guī)，鄉(xiāng)規(guī)民約，如有違反的一切后果責(zé)任由乙方負責(zé)與甲方無關(guān)。八、在施工過程中，甲方在建筑材料必須及時進場，保證不耽誤乙方施工，材料進場后乙方負責(zé)看管，發(fā)現(xiàn)工地工人自盜乙方必須賠償。九、本樓房絕大部份采用商品混凝土，在倒樓面時采用泵車(費用由甲方負責(zé))，如遇倒柱或其他小型混凝土件時，由乙方用人手攪拌或用斗車將商品混凝土運輸施工(在小型施工方面使用的混凝土采用人手攪拌或購買商品混凝土由甲方?jīng)Q定)。十、在施工期間乙方負責(zé)一切水，電費并清理一切建筑余泥和垃圾(包括基礎(chǔ)余泥)，所需費用由乙方負責(zé)。十一、施工要求如下：1、在基礎(chǔ)施工時，必須按照甲方的要求做2個化糞池，(_____)乙方不得有異議和負責(zé)基礎(chǔ)回填余泥和石粉。2、房屋一，二層業(yè)主自己使用的，具體裝修要求乙方按甲方施工。3、房屋外墻裝修所貼的外墻磚經(jīng)甲方?jīng)Q定取用一種，乙方不得有異議;室內(nèi)裝修乙方要負責(zé)將所有房間，客廳內(nèi)墻;各層樓梯，走廊，衛(wèi)生間，陽臺，廚房內(nèi)墻瓷片貼到頂;衛(wèi)生間，廚房，陽臺頂全部要貼馬賽克或外墻磚;衛(wèi)生間，陽臺，廚房，廚房灶臺，廁盆，窗臺，窗戶等一切附屬設(shè)備要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。4、房屋所有地板乙方要采用濕漿鋪設(shè)施工(包括：廚房，廁所，陽臺，廳，房等);樓頂臺面全部要用濕漿鋪設(shè)地板磚或做其他隔熱。5、乙方負責(zé)安裝該房屋的排水管，糞管(包括磚孔)，費用乙方負責(zé)。6、在工程駿工后，乙方負責(zé)房屋做好四周的排水溝，地面(按甲方要求)，并清洗因在建筑時損壞或沾污四鄰?fù)鈮?，樓面，路面等工程。十二、工程付款方式?、完成基礎(chǔ)工程支付大寫_____(小寫：____￥)2、完成每層樓面工程支付大寫_____(小寫：____￥)3、完成每層砌磚工程支付大寫_____(小寫：____￥)4、內(nèi)外墻裝修按進度付工程款，但總借支款累計不能超過總工程款的70%。5、剩余的工程款30%，待工程全部完成經(jīng)甲方驗收合格后，一次性結(jié)算支付給乙方。乙方并同意剩元作為房屋質(zhì)量保修金，為期個月(即結(jié)算之日起計算)，如在此日前房屋出現(xiàn)任何建筑質(zhì)量問題的，甲方可通知乙方補修，乙方必須在2天內(nèi)到場補修，如2天內(nèi)不到補修的，甲方聘請他人維修，費用在保修金內(nèi)扣除，乙方不得有異議;如保修期過后沒有任何問題出現(xiàn)的甲方即退回。十三、乙方在施工期間，出現(xiàn)人手不足或拖工現(xiàn)象和質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)單方面終止合同，在終止合同所造成的經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)十四、此合同雙方共同遵守執(zhí)行，未盡事宜本著雙方利益協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑，簽字后生效。甲方簽名：_____(按指模)身份證號：_____日期：____年____月____日乙方簽名：_____(按指模)身份證號：_____日期：____年____日2024年房屋建設(shè)合同官方版（二）《房屋建設(shè)合同》甲方：(甲方名稱、住所地、法定代表人、職務(wù))乙方：(乙方名稱、住所地、法定代表人、職務(wù))鑒于甲方擁有建設(shè)用地并有意進行房屋建設(shè)項目，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依法平等、自愿簽署本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條項目基本情況1.1項目名稱：(項目名稱)1.2項目地址：(項目地址)1.3建設(shè)內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，乙方將在項目地址上建設(shè)一棟(房屋類型、建筑面積)的房屋。1.4建設(shè)期限：乙方應(yīng)于本合同生效之日起(建設(shè)期限)內(nèi)完成項目建設(shè)工作。第二條工程款支付方式2.1合同價款總額為(總價款)，根據(jù)項目進度和質(zhì)量驗收情況，分(進度款階段數(shù))次支付，具體如下：a)第一次進度款：施工開工后(工期進度%)完成驗收，支付總價款的(進度款比例)%；b)第二次進度款：房屋竣工后(工期進度%)完成驗收，支付總價款的(進度款比例)%；c)最終款：房屋驗收合格后，支付總價款的(驗收款比例)%。2.2乙方應(yīng)于每次進度款支付后的(付款期限)內(nèi)提供可行的進度和質(zhì)量驗收報告，甲方根據(jù)報告核實后支付相應(yīng)款項。2.3合同價款支付方式合法、合規(guī)，甲方在支付款項時需提供合法、合規(guī)的支付憑證。第三條雙方責(zé)任和義務(wù)3.1甲方責(zé)任和義務(wù)：a)提供具備建設(shè)條件的土地；b)在施工期間協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；c)按照本合同約定支付工程款。3.2乙方責(zé)任和義務(wù)：a)根據(jù)工程設(shè)計要求和甲方要求進行施工；b)按照本合同約定的工期和質(zhì)量要求完成項目建設(shè)；c)繳納相關(guān)稅費和社會保險費用；d)提供合格的施工人員和施工設(shè)備；e)定期向甲方報告項目進度和質(zhì)量情況。第四條變更和索賠4.1變更：凡涉及施工設(shè)計或其他正當理由，導(dǎo)致工程發(fā)生變更的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可進行，變更費用由變更方承擔(dān)。4.2索賠：乙方因下列原因所支出的費用超出雙方約定的范圍，可以向甲方提出索賠：a)甲方設(shè)計、勘測等原因?qū)е碌墓こ套兏?；b)甲方提供的施工條件不符合要求；c)甲方提供的工程材料不符合質(zhì)量標準。第五條合同履行5.1任何一方均不得無故拖延或中止合同履行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2任何一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件時，盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。在不可抗力期間，合同暫停履行，當不可抗力事件消除后，雙方繼續(xù)履行合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本合同規(guī)定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2一方向另一方發(fā)出書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未改正違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商解決不成，爭議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。第八條合同解除8.1未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。8.2乙方未按合同約定的工期和質(zhì)量要求完成建設(shè)項目的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條其他事項9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，可由雙方通過書面協(xié)商進行補充約定，并作為本合同的附件。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年房屋建設(shè)合同官方版（三）甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____乙方向甲方承建位于_____一棟，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致訂立本合同。一、建設(shè)內(nèi)容：磚混結(jié)構(gòu)房屋主體(包括樓梯間梯步、衛(wèi)生間、柱子等)，建設(shè)所需材料由甲方提供(磚、砂、鋼筋、水泥)，建設(shè)內(nèi)容為包工不包料。二、質(zhì)量要求：磚塊安砌端正，鋼筋綁扎結(jié)實，混凝土澆鑄夯實，水平準確，線條平直，底漿飽滿，板面光滑不積水。三、建設(shè)工期計劃為7個月(____年____月____日至____年____月____日)，若遇非人為因素影響無法施工，工期順延。四、工程付款方式：甲方以實際建成板面面積(樓梯加位計價)支付工程款給乙方，按170元/平方米計價(含倒樓板費用)。每澆鑄完一層板面，甲方當日即付給乙方該層工程款。五、甲方責(zé)任：1、確保原材料及時到位，確保施工水、電正常供應(yīng)。2、每次澆鑄樓板，甲方承擔(dān)工人工作用餐或按乙方實際參加施工人數(shù)付給乙方30元/人伙食費。3、確保施工工人清潔飲水供應(yīng)。六、乙方職責(zé)1、按質(zhì)、按時完成本合同。2、自備施工機器設(shè)備、工具以及撐木、支架等施工材料。3、精心組織施工，采取必要的施工安全措施，確保施工安全，如在施工過程中發(fā)生工傷事故，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、違約責(zé)任1、凡工程設(shè)計圖紙上已標明的施工內(nèi)容，乙方保證按圖施工，未標明或須變更的，由雙方事先商定再行施工。未經(jīng)雙方事先商定，自行變更施工內(nèi)容造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2、若因任何一方無故違約而使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)終止本合同，并由違約方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。八、本合同一式二份，甲、乙