房地產(chǎn)代銷的合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________（項(xiàng)目名稱）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目包含__________棟住宅樓、__________棟商業(yè)樓及__________配套設(shè)施，乙方為具備房地產(chǎn)代銷資質(zhì)的公司，愿意為甲方提供房地產(chǎn)代銷服務(wù)，現(xiàn)雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在__________（項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售商，代理銷售期自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略及推廣方案，并進(jìn)行銷售渠道的開拓和維護(hù)；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保銷售工作的順利進(jìn)行；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行客戶接待、洽談、簽約等工作；（4）提供市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、銷售數(shù)據(jù)報(bào)告等服務(wù)；（5）按照甲方的要求，進(jìn)行廣告宣傳、活動(dòng)策劃和執(zhí)行；（6）協(xié)助甲方處理與客戶之間的爭(zhēng)議和投訴。第二條代理權(quán)限和區(qū)域2.1乙方代理權(quán)限為：在代理銷售期內(nèi)，對(duì)甲方所擁有的__________（項(xiàng)目名稱）房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家銷售。2.2乙方代理區(qū)域?yàn)椋篲_________（具體區(qū)域）。第三條銷售價(jià)格和傭金3.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)銷售價(jià)格，并保證價(jià)格的合法性和合理性。3.2乙方在代理銷售期內(nèi)，按照實(shí)際銷售額的__________%向甲方支付傭金。3.3乙方應(yīng)在每筆交易完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的傭金。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于：項(xiàng)目概況、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、銷售政策等。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售工作進(jìn)行必要的支持和配合，包括但不限于：提供銷售場(chǎng)地、協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)、提供優(yōu)惠政策等。4.3甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期交付。4.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售工作，努力完成銷售任務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得有任何違法違規(guī)行為。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的項(xiàng)目資料和客戶信息，不得泄露給第三方。5.4乙方應(yīng)在代理銷售期內(nèi)，保持銷售團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定，并對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付傭金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的__________%作為賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方項(xiàng)目資料：包括項(xiàng)目概況、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、銷售政策等。

2.乙方銷售策略及推廣方案：包括銷售渠道的開拓和維護(hù)、銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)和管理、客戶接待、洽談、簽約等工作相關(guān)文件。

3.銷售數(shù)據(jù)報(bào)告：包括市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、銷售數(shù)據(jù)等。

4.廣告宣傳和活動(dòng)策劃執(zhí)行相關(guān)文件。

5.保密協(xié)議：確保雙方提供的項(xiàng)目資料和客戶信息保密。二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金：指合同約定的支付傭金日期屆滿后，甲方未支付相應(yīng)傭金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付傭金：指合同約定的支付傭金日期屆滿后，乙方未支付相應(yīng)傭金。

3.甲方未提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料：指甲方在合同履行過程中，未向乙方提供項(xiàng)目概況、規(guī)劃方案、建筑設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、銷售政策等資料。

4.甲方未保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度：指甲方未能確保項(xiàng)目按期交付，或項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方未積極履行銷售工作：指乙方在代理銷售期內(nèi)，未能按照甲方要求積極開展銷售工作，未能完成銷售任務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)代銷：指房地產(chǎn)開發(fā)商委托代理銷售商，在約定區(qū)域內(nèi)獨(dú)家代理銷售其房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為。

2.獨(dú)家代理：指房地產(chǎn)開發(fā)商在約定區(qū)域內(nèi)，僅委托一家代理銷售商進(jìn)行銷售的行為。

3.代理銷售期：指甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的時(shí)間段。

4.傭金：指乙方在代理銷售期內(nèi)，按照實(shí)際銷售額的一定比例向甲方支付的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.銷售渠道拓展困難：積極進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解潛在客戶需求，調(diào)整銷售策略，尋求合作伙伴支持。

2.銷售團(tuán)隊(duì)管理問題：建立完善的團(tuán)隊(duì)管理制度，加強(qiáng)培訓(xùn)和激勵(lì)，提高團(tuán)隊(duì)凝聚力和執(zhí)行力。

3.客戶投訴處理：設(shè)立專門的客戶服務(wù)部門，及時(shí)處理客戶投訴，積極與客戶溝通，維護(hù)客戶關(guān)系。

4.項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度問題：加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，與施工方密切溝通，及時(shí)解決質(zhì)量問題。

5.保密協(xié)議違反：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，立即啟動(dòng)違約金支付機(jī)制，必要時(shí)依法采取法律手段維權(quán)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁