房地產(chǎn)行業(yè)借款合同范本(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)行業(yè)借款合同范本（2024版）甲方（借款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)，需向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就借款事項達成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)確保借款主要用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)，并符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為__________年，自借款金額實際支付之日起計算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限，但需書面簽訂補充協(xié)議。第三條借款利率與還款方式3.1本合同項下的借款利率為年利率__________%，按月計息。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。3.3還款方式：（1）按月還款：每月還款金額為__________元，自借款金額實際支付之日起第一個月還款日一次性支付。（2）到期還款：借款期限屆滿時，一次性還清借款本息。第四條擔(dān)保措施（1）以甲方的房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)作為抵押物，抵押給乙方。（2）甲方的大額資產(chǎn)作為質(zhì)押物，質(zhì)押給乙方。（3）甲方的主要股東或?qū)嶋H控制人提供個人擔(dān)保。4.2擔(dān)保的具體事項另行簽訂擔(dān)保合同，作為本合同的附件。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，或者未按約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照違約金計算方式向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時間、金額向甲方支付借款的，應(yīng)當(dāng)按照違約金計算方式向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.借款合同主體信息表

2.房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)抵押合同

3.資產(chǎn)質(zhì)押合同

4.個人擔(dān)保合同

5.還款計劃表

6.違約金計算方式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款：甲方使用借款不符合合同約定的用途，視為違約。

2.甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款：甲方未按照約定的還款計劃和還款方式按時還款，視為違約。

3.乙方未按約定時間、金額向甲方支付借款：乙方未按照約定的時間和金額向甲方支付借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需要向貸款人借入資金的甲方。

2.貸款人：指提供資金給借款人，并有權(quán)要求還款的乙方。

3.抵押物：指為確保借款償還，甲方提供給乙方的房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)。

4.質(zhì)押物：指為確保借款償還，甲方提供給乙方的資產(chǎn)。

5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照違約金計算方式向乙方支付違約金。

2.問題：甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按照違約金計算方式向乙方支付違約金。

3.問題：乙方未按約定時間、金額向甲方支付借款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按照違約金計算方式向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)開發(fā)商