廣告公司創(chuàng)新辦公區(qū)租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________廣告公司創(chuàng)新辦公區(qū)租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃范圍和面積1.1本協(xié)議租賃的辦公區(qū)面積為____平方米，具體位置和布局詳見附件一。1.2乙方租賃的辦公區(qū)僅限于合法開展廣告業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月____元，合計(jì)總租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公區(qū)交還給甲方，甲方在確認(rèn)辦公區(qū)無損壞或其他需要賠償事項(xiàng)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)辦公區(qū)的整體維修和保養(yǎng)，確保辦公區(qū)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用辦公區(qū)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第七條提前解除協(xié)議7.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2如甲方提前解除本協(xié)議，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因租賃合同解除而產(chǎn)生的合理損失。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：辦公區(qū)位置和布局示意圖一、附件列表：1.辦公區(qū)位置和布局示意圖2.乙方廣告業(yè)務(wù)開展計(jì)劃3.保險(xiǎn)購買證明4.租金支付記錄5.維修和保養(yǎng)記錄6.提前解除協(xié)議的書面通知7.爭(zhēng)議解決的司法鑒定意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付辦公區(qū)或交付的辦公區(qū)不符合約定，構(gòu)成違約。2.甲方未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受阻，構(gòu)成違約。3.乙方未能按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用辦公區(qū)，導(dǎo)致辦公區(qū)損壞，構(gòu)成違約。5.雙方提前解除協(xié)議，未按約定提前通知或支付違約金，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公區(qū)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃辦公區(qū)的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的辦公區(qū)使用費(fèi)。4.押金：指乙方為了保證履行租賃合同而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付辦公區(qū)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付辦公區(qū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.問題：辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：提前解除協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議提前解除本協(xié)議。如涉及違約金，按約定支付。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廣告公司租賃辦公區(qū)開展業(yè)務(wù)。2.辦公區(qū)租賃雙方簽訂租賃協(xié)議。3.租賃期