精密儀器廠房租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有上述地址的廠房及配套設施，乙方擬租賃該廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物的交付時間為__________年__________月__________日。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自租賃物交付之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________3.3乙方應在每月__________日前將租金支付到甲方賬戶。第四條租賃物的使用4.1乙方須按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃物上設立抵押、擔保等權利負擔。4.3乙方應合理使用租賃物，并確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護和維修由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。7.3甲方未按約定時間交付租賃物的，應支付乙方相當于租金金額的__________%作為違約金。第八條解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并支付甲方相當于租金金額的__________%作為違約金。8.2租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.精密儀器廠房租賃合同2.租賃物現(xiàn)狀說明書3.乙方生產(chǎn)經(jīng)營計劃書4.租賃物保險單5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃物交付確認書8.租金支付憑證9.維修費用支付憑證10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，認定違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物，認定違約。3.乙方逾期支付租金，認定違約。4.乙方擅自解除或終止合同，認定違約。5.甲方未按約定履行維修責任，認定違約。6.乙方未辦理租賃物保險手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方同意出租給承租方的廠房及配套設施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商延期交付事宜，如協(xié)商不成，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方應及時制止乙方違約行為，并要求乙方恢復原狀或支付違約金。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，可依法追討租金及滯納金。4.問題：乙方擅自解除或終止合同。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并依法追究其法律責任。5.問題：租賃物損壞需維修。解決辦法：甲方應及時進行維修，并向乙方收取維修費用