不經(jīng)中介購房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]鑒于甲乙雙方就[填寫房產(chǎn)地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的買賣事宜達成一致，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售該房產(chǎn)，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)位于[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣[填寫價格]元整（大寫：[填寫價格大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將首付款[填寫首付款比例或金額]支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款[填寫剩余房款比例或金額]將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，由乙方一次性支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自收到房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理與維護責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按本合同約定時間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如有）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，如擔(dān)保公司、金融機構(gòu)等]鑒于甲乙雙方就[填寫房產(chǎn)地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的買賣事宜達成一致，并考慮到丙方作為第三方主體在交易過程中的擔(dān)保與監(jiān)管作用，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條甲方權(quán)益保障1.1丙方作為獨立第三方主體，應(yīng)向甲方提供人民幣[填寫金額]元的交易保障金，確保甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成前，乙方按約定支付房款。1.2丙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在過戶過程中的風(fēng)險保障，包括但不限于房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的政策變動、產(chǎn)權(quán)糾紛等風(fēng)險。1.3若乙方未能按本合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求丙方支付交易保障金，用以彌補甲方損失。第二條乙方購買義務(wù)及限制2.1乙方應(yīng)按本合同約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付交易保障金。2.2乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理與維護責(zé)任，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3乙方同意在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。第三條丙方職責(zé)及權(quán)益3.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)，監(jiān)督交易過程的順利進行。3.2丙方在收到甲方支付的交易保障金后，應(yīng)向甲方開具收款憑證，并在交易完成后退還剩余保障金。3.3丙方在交易過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。第四條違約責(zé)任及第三方介入意義4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2丙方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方主體介入的意義在于，通過擔(dān)保與監(jiān)管，降低房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益，提高交易的安全性。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.交易保障金支付憑證5.其他相關(guān)文件（如有）總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入獨立第三方主體，加強對乙方履行合同的約束力，保障甲方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益。第三方主體的介入，不僅降低了交易風(fēng)險，提高了交易安全性，還有利于維護市場秩序，促進房產(chǎn)交易的公平、公正。在此合同模式下，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了充分的保障和重視，有助于增強甲方在交易過程中的信心和安全感。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱，如擔(dān)保公司、金融機構(gòu)等]鑒于甲乙雙方就[填寫房產(chǎn)地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的買賣事宜達成一致，并考慮到丙方作為第三方主體在交易過程中的擔(dān)保與監(jiān)管作用，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條乙方權(quán)益保障1.1丙方作為獨立第三方主體，應(yīng)向乙方提供人民幣[填寫金額]元的交易保障金，確保甲方按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2丙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)在過戶過程中的風(fēng)險保障，包括但不限于房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的政策變動、產(chǎn)權(quán)糾紛等風(fēng)險。1.3若甲方未能按本合同約定時間完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求丙方支付交易保障金，用以彌補乙方損失。第二條甲方出售義務(wù)及限制2.1甲方應(yīng)按本合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付交易保障金。2.2甲方在出售該房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理與維護責(zé)任，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3甲方同意在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。第三條丙方職責(zé)及權(quán)益3.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)，監(jiān)督交易過程的順利進行。3.2丙方在收到乙方支付的交易保障金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證，并在交易完成后退還剩余保障金。3.3丙方在交易過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。第四條違約責(zé)任及第三方介入意義4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2丙方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方主體介入的意義在于，通過擔(dān)保與監(jiān)管，降低房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險，保障乙方的權(quán)益，提高交易的安全性。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.交易保障金支付憑證5.其他相關(guān)文件（如有）總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入獨立第三方主體，加強對甲方履行合同的約束力，保障乙方在房產(chǎn)交易過程