別墅果樹出售合同范本合同編號(hào)：__________買方：__________（以下簡(jiǎn)稱“買方”）賣方：__________（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）鑒于賣方擁有位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“別墅”）及其周邊的果樹（以下簡(jiǎn)稱“果樹”）的合法所有權(quán)和處置權(quán)，且買方有意購(gòu)買該別墅及果樹；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條別墅及果樹描述1.1別墅坐落于__________，擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明。1.2果樹包括：__________等，共計(jì)__________棵，具體品種、數(shù)量、年齡等信息詳見附件。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，購(gòu)買別墅及果樹。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將別墅及果樹的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條保修及售后服務(wù)4.1賣方承諾別墅及果樹在交付買方后____個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.2賣方應(yīng)在交付別墅及果樹后，提供一年的售后服務(wù)，包括技術(shù)指導(dǎo)、病蟲害防治等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條附加條款7.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。買方（蓋章）：__________賣方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：別墅及果樹詳細(xì)信息（注：本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)別墅果樹出售及養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）丙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“別墅”）及其周邊的果樹（以下簡(jiǎn)稱“果樹”）的合法所有權(quán)和處置權(quán)，且有意出售；乙方愿意購(gòu)買該別墅及果樹；丙方作為專業(yè)的果樹養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商，愿意承擔(dān)果樹出售后的養(yǎng)護(hù)工作。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條別墅及果樹描述1.1別墅坐落于__________，擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明。1.2果樹包括：__________等，共計(jì)__________棵，具體品種、數(shù)量、年齡等信息詳見附件。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，出售別墅及果樹給乙方。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將別墅及果樹的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條丙方養(yǎng)護(hù)服務(wù)4.1丙方作為專業(yè)的果樹養(yǎng)護(hù)服務(wù)提供商，承諾在交付后對(duì)果樹進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，確保果樹的生長(zhǎng)狀況。4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，開始提供養(yǎng)護(hù)服務(wù)。4.3養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：病蟲害防治、施肥、修剪、澆水等。4.4丙方應(yīng)保證養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量，如因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致果樹死亡或減產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條甲方權(quán)益保障5.1乙方購(gòu)買別墅及果樹后，應(yīng)允許甲方在別墅內(nèi)保留____平方米的個(gè)人空間，作為甲方私人使用。5.2甲方有權(quán)在別墅及果樹范圍內(nèi)種植自己喜歡的植物，乙方應(yīng)提供必要的便利。5.3甲方有權(quán)在別墅內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐膶櫸锕芾硪?guī)定。5.4甲方在別墅的居住權(quán)不受影響，乙方購(gòu)買后，應(yīng)尊重甲方的居住權(quán)益。5.5甲方應(yīng)享有別墅及果樹出售前的一切權(quán)益，包括但不限于果實(shí)收獲、觀賞等。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為本合同購(gòu)房?jī)r(jià)格的____%。6.2乙方購(gòu)買別墅及果樹后，不得擅自改變別墅及果樹的現(xiàn)狀，不得損害甲方的權(quán)益。6.3乙方不得將別墅及果樹轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行抵押或擔(dān)保。6.4乙方應(yīng)遵守合同約定的養(yǎng)護(hù)服務(wù)條款，不得干預(yù)丙方的養(yǎng)護(hù)工作。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入旨在確保果樹在出售后的養(yǎng)護(hù)工作得以順利進(jìn)行，保障甲方的利益。8.2丙方的養(yǎng)護(hù)服務(wù)有利于保證果樹的生長(zhǎng)狀況，提高果實(shí)的品質(zhì)和產(chǎn)量。8.3丙方的專業(yè)養(yǎng)護(hù)服務(wù)有助于維護(hù)別墅及果樹的環(huán)境，提升居住體驗(yàn)。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為別墅及果樹的所有者，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保其在出售過(guò)程中權(quán)益不受損害。9.2甲方通過(guò)本合同，明確了乙方在購(gòu)買后的責(zé)任和義務(wù)，保障了甲方的居住權(quán)益和果樹養(yǎng)護(hù)質(zhì)量。9.3甲方在本合同中設(shè)置了一系列權(quán)益保障條款，確保了其在出售后的別墅及果樹使用過(guò)程中利益的實(shí)現(xiàn)。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________附件：別墅及果樹詳細(xì)信息（注：本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)果園果樹租賃及管理合同甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）丙方：__________（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）鑒于甲方擁有位于__________的果園（以下簡(jiǎn)稱“果園”）及其周邊的果樹（以下簡(jiǎn)稱“果樹”）的合法使用權(quán)，且有意將果園及果樹出租給乙方；乙方愿意租賃該果園及果樹進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；丙方作為專業(yè)的果樹管理服務(wù)提供商，愿意承擔(dān)果樹租賃后的管理工作。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條果園及果樹描述1.1果園坐落于__________，擁有合法的使用權(quán)證明。1.2果樹包括：__________等，共計(jì)__________棵，具體品種、數(shù)量、年齡等信息詳見附件。第二條租賃期限及租金2.1甲方同意將果園及果樹出租給乙方，租賃期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按年度支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租金。第三條經(jīng)營(yíng)管理及維護(hù)3.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)果園及果樹進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行果樹管理，確保果樹的生長(zhǎng)狀況和果實(shí)品質(zhì)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常管理工作，包括病蟲害防治、施肥、修剪、澆水等。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方應(yīng)保證果園及果樹在租賃期內(nèi)符合合同約定的條件，如因甲方原因?qū)е鹿麍@及果樹損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃區(qū)域。4.3甲方不得將果園及果樹轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意，不得進(jìn)行抵押或擔(dān)保。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)按照合同約定對(duì)果園及果樹進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獲得果園及果樹的收益。5.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)果園進(jìn)行改造和升級(jí)，但應(yīng)確保不影響果樹的生長(zhǎng)。5.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)選擇丙方作為果樹管理服務(wù)提供商，并按照本合同約定支付管理費(fèi)用。第六條丙方管理服務(wù)6.1丙方作為專業(yè)的果樹管理服務(wù)提供商，承諾在租賃期內(nèi)對(duì)果園及果樹進(jìn)行定期管理，確保果樹的生長(zhǎng)狀況。6.2丙方應(yīng)按照乙方提供的管理要求進(jìn)行果樹管理，如有分歧，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。6.3丙方應(yīng)保證管理服務(wù)質(zhì)量，如因管理不當(dāng)導(dǎo)致果樹死亡或減產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為果園及果樹的租賃方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保其在租賃期內(nèi)對(duì)果園及果樹的經(jīng)營(yíng)管理和收益權(quán)的實(shí)現(xiàn)。8.2乙方通過(guò)本合同，明確了甲方在租賃期內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)，保障了乙方對(duì)果園及果樹的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。8.3乙方在本合同中設(shè)置了一系列權(quán)益保障條款，確保了其在租賃期內(nèi)的收益和利益。第九條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的9.1本合同的簽訂旨在強(qiáng)化乙方的權(quán)益，弱化甲方的控制權(quán)，使乙方能夠在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)和管理