2024版房屋抵押合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：注冊地址：聯(lián)系電話：第一條抵押物的描述（1）房產(chǎn)證號：__________（2）房屋坐落：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：__________（5）房屋用途：__________1.2甲方保證對抵押房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，沒有設置任何抵押、租賃或其他權(quán)利負擔。第二條抵押范圍2.1甲方將抵押房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給乙方，作為主合同的擔保。2.2抵押擔保的范圍包括主合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第三條抵押的登記與效力3.1甲方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權(quán)登記在相關(guān)登記機關(guān)。3.2抵押登記費用由甲方承擔。3.3本合同自登記之日起生效，至主合同履行完畢之日終止。第四條抵押物的占有、使用和處置4.1抵押期間，甲方仍享有抵押房產(chǎn)的占有、使用和處置權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或其他權(quán)利負擔。4.2甲方應在抵押期間妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值穩(wěn)定，不得有損抵押房產(chǎn)的行為。4.3甲方擬處置抵押房產(chǎn)的，應提前____個工作日通知乙方，并征求乙方的意見。乙方有權(quán)要求甲方提供擬處置房產(chǎn)的詳細信息，并在同等條件下優(yōu)先購買。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方權(quán)益受到損害的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.2甲方未按主合同約定履行還款義務的，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)。第六條爭議解決6.1本合同項下的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.甲方身份證明原件及復印件

3.乙方身份證明原件及復印件

4.主合同原件及復印件

5.抵押登記申請表

6.抵押登記費用支付憑證

7.房產(chǎn)評估報告二、違約行為及認定：

1.甲方未按主合同約定履行還款義務，視為違約。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或其他權(quán)利負擔的，視為違約。

3.甲方未按本合同約定妥善保管抵押房產(chǎn)，導致其價值減損的，視為違約。

4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指在本合同中提供抵押物的甲方。

2.抵押權(quán)人：指在本合同中接受抵押物的乙方。

3.抵押房產(chǎn)：指甲方同意抵押給乙方的位于__________的房產(chǎn)。

4.主合同：指甲乙雙方簽訂的借款合同。

5.抵押登記：指將本合同項下的抵押權(quán)登記在相關(guān)登記機關(guān)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定履行還款義務。

解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)，要求甲方履行還款義務。2.問題：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或其他權(quán)利負擔。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止上述行為，并承擔違約責任。3.問題：甲方未按約定妥善保管抵押房產(chǎn)，導致其價值減損。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押房產(chǎn)的價值，或承擔相應賠償責任。4.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，承擔因此產(chǎn)生的費用。五、所有應用場景：

1.甲方向乙方申請借款，并將自有房產(chǎn)作為抵押物。

2.乙方同意向甲方提供借款，并要求甲方將房產(chǎn)抵押給自己。

3.甲乙雙方