2024房屋轉讓最新協(xié)議書合同編號：__________房屋轉讓最新協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋轉讓給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及面積為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權性質為____________________。第二條轉讓價格2.1雙方確認，乙方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第四條權利和義務4.1甲方保證該房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房屋轉讓的問題。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付轉讓款。4.3雙方應遵守國家的法律法規(guī)，共同辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行，應承擔相應的違約責任。5.2如果甲方不能按照約定時間完成所有權轉移，應向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉讓款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋結構及面積說明書

3.房屋規(guī)劃用途證明

4.土地使用權證明復印件

5.乙方支付轉讓款的銀行轉賬憑證

6.過戶費用支付憑證

7.房屋所有權轉移證明二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照約定時間完成所有權轉移，構成違約。

2.乙方未能按照約定時間支付轉讓款，構成違約。

3.雙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定共同辦理過戶手續(xù)，構成違約。

4.甲方未能保證該房屋不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房屋轉讓的問題，構成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人依法對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.爭議解決：指雙方因履行合同發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到過戶費用支付問題：雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔過戶費用，如有爭議，可共同協(xié)商解決或尋求法律途徑解決。

2.遇到所有權轉移問題：甲方應積極配合辦理所有權轉移手續(xù)，如遇特殊情況，可尋求法律途徑解決。

3.遇到支付轉讓款問題：乙方應按照約定時間支付轉讓款，如遇支付困難，應及時與甲方溝通協(xié)商。

4.遇到權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等問題：甲方應承擔責任，解決相關問題，如無法解決，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：

1.甲方作為房屋所有權人，愿意將房屋轉讓給乙方。

2.乙方作為購買