門(mén)面租租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________門(mén)面租賃合同（2024版）甲方（出租人）：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租人）：證件類(lèi)型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：一、門(mén)面基本信息1.1門(mén)面位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2門(mén)面現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述門(mén)面現(xiàn)狀，如：空置、有部分裝修等）。1.3甲方應(yīng)保證門(mén)面符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備承租人正常經(jīng)營(yíng)所需的條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離門(mén)面，并將門(mén)面恢復(fù)至承租前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。四、使用及維修4.1乙方須按照門(mén)面的現(xiàn)狀和甲方提供的設(shè)施進(jìn)行使用，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按市價(jià)賠償。4.3租賃期內(nèi)，門(mén)面的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方確有特殊原因需要提前終止租賃的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.2任何一方不得隨意變更本合同的內(nèi)容，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供門(mén)面或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方證件復(fù)印件

2.乙方證件復(fù)印件

3.門(mén)面現(xiàn)狀照片

4.門(mén)面結(jié)構(gòu)圖紙

5.租賃合同變更協(xié)議

6.違約金計(jì)算公式

7.門(mén)面所在地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供門(mén)面或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.出租人：指擁有門(mén)面所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。

2.承租人：指租賃門(mén)面并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指雙方約定租賃門(mén)面的時(shí)間長(zhǎng)度。

4.租金：指乙方支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.門(mén)面租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，租金如何調(diào)整？

解決辦法：雙方可簽訂租金調(diào)整協(xié)議，根據(jù)市場(chǎng)行情合理調(diào)整租金。2.租賃期內(nèi)，門(mén)面設(shè)施損壞應(yīng)如何維修和賠償？

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如有損壞，乙方按市價(jià)賠償。3.乙方擅自改變門(mén)面用途，甲方如何處理？

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方未按約定支付租金，甲方如何追討？

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.商業(yè)