房屋買(mǎi)賣首付款協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣首付款協(xié)議賣方：全稱：（賣方全稱）地址：（賣方地址）法定代表人：（賣方法定代表人）買(mǎi)方：全稱：（買(mǎi)方全稱）地址：（買(mǎi)方地址）法定代表人：（買(mǎi)方法定代表人）第一條房屋基本情況1.1房屋位于（省/市/區(qū)）（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋面積為（面積）平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（證件號(hào)碼）。1.2房屋的規(guī)劃用途為（規(guī)劃用途），房屋所有權(quán)人為（賣方全稱）。第二條買(mǎi)賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方權(quán)利和義務(wù)：（1）賣方保證對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響買(mǎi)賣合同履行的情形。（2）賣方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（3）賣方應(yīng)保證房屋在交付買(mǎi)方時(shí)符合本協(xié)議約定的交付條件。2.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)：（1）買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付首付款項(xiàng)。（2）買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行剩余購(gòu)房款項(xiàng)的支付義務(wù)。（3）買(mǎi)方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條首付款的支付3.1買(mǎi)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，向賣方支付首付款項(xiàng)，首付款金額為人民幣（金額）元整。3.2買(mǎi)方支付首付款項(xiàng)的方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3買(mǎi)方支付首付款項(xiàng)后，賣方應(yīng)向買(mǎi)方出具收到首付款的收據(jù)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期將房屋交付給買(mǎi)方，并按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2買(mǎi)方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3房屋交付及過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的首付款項(xiàng)的（比例）%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買(mǎi)方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：簽訂日期：簽訂日期：一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

2.房屋買(mǎi)賣合同

3.首付款收據(jù)

4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表

5.買(mǎi)賣雙方身份證明文件

6.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

7.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

8.房屋買(mǎi)賣交易記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方違約：

未能按約定時(shí)間交付房屋

未能提供清晰產(chǎn)權(quán)證明

隱瞞房屋存在的債務(wù)、租賃等影響買(mǎi)賣合同履行的情況2.買(mǎi)方違約：

未能按約定時(shí)間支付首付款項(xiàng)

未能按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)

提供虛假身份證明或其他必要文件三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)人擁有對(duì)該房屋的所有權(quán)。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的合法文件。

3.首付款：買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣合同中支付的款項(xiàng)。

4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法定程序。

5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋：

協(xié)商確定合理交付日期。

逾期交付違約金按照合同約定支付。2.買(mǎi)方延遲支付首付款項(xiàng)：

催告買(mǎi)方盡快支付。

逾期支付違約金按照合同約定支付。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：

雙方共同配合，提供齊全的資料。

咨詢專業(yè)人士，加快辦理進(jìn)度。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：

聘請(qǐng)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。

通過(guò)法律途徑解決產(chǎn)權(quán)糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣。