湖州遠帆酒店管理有限公司南太湖新區(qū)濱湖北單

元TH-01-03-02E地塊酒店建設(shè)項目專項設(shè)計項目

招標文件

（資格后審）

項目名稱：湖州遠帆酒店管理有限公司南太湖新區(qū)濱湖北單元

TH-01-03-02E地塊酒店建設(shè)項目專項設(shè)計項目

目錄

第一章招標公告（公開招標）.......................................................................3

1.招標條件....................................................................................3

2.項目概況與招標范圍..........................................................................3

4.招標文件的獲取..............................................................................4

6.發(fā)布公告的媒介................................................................................4

7、評標、定標方式...............................................................................4

8.聯(lián)系方式....................................................................................4

9.軟件技術(shù)支持................................................................................5

第二章投標人須知.............................................................................5

投標人須知前附表............................................................................5

1.總貝U...................................................................................................................................................................................9

2.招標文件...............................................................................11

3.投標文件...............................................................................12

4.投標...................................................................................16

5.開標（采用遠程不見面方式）.............................................................17

6.評標...................................................................................18

7.合同授予...............................................................................19

8.紀律和監(jiān)督.............................................................................19

9.需要補充的其他內(nèi)容.....................................................................20

10.電子招標投標..........................................................................20

第三章評標、定標辦法........................................................................21

總則....................................................................................21

二.評標..................................................................................21

三.定標..................................................................................28

第四章合同主要條款.....................................................................29

第五章設(shè)計任務(wù)書...........................................................................50

第六章投標文件格式.........................................................................82

2

第一章招標公告（公開招標）

湖州遠帆酒店管理有限公司南太湖新區(qū)濱湖北單元TH-01-03-02E地塊酒店建設(shè)

項目專項設(shè)計項目招標公告

1.招標條件

本項目為全流程電子招投標建設(shè)工程設(shè)計項目（服務(wù)類）【采用遠程不見面開標方式】。

本招標項目湖州遠帆酒店管理有限公司南太湖新區(qū)濱湖北單元TH-01-03-02E地塊酒店建設(shè)項目專項

設(shè)計項目,招標人為湖州遠帆酒店管理有限公司,本次招標設(shè)計費估價約3105萬元,建設(shè)資金來源為直

籌，出資比例為100%,招標代理機構(gòu)為浙江東南建設(shè)管理有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對

該項目進行公開招標，項目招標項目編號為

2.項目概況與招標范圍

2.1招標項目建設(shè)地點：南太湖新區(qū)濱湖北單元TH-01-03-02E地塊，長兜港西側(cè)，與梅洲路相鄰，其

余均為水系環(huán)抱，北隔環(huán)湖大堤與太湖相望，西側(cè)為游艇俱樂部項目。

2.2工程規(guī)模：總建筑面積約10.9萬平方米，其中地上建筑面積約7.5萬平方米，地下建筑面積約

3.4萬平方米，主要建設(shè)集休閑旅游、商務(wù)會議、康體運動、度假居住為一體的綜合服務(wù)性豪華酒店。本

次專項設(shè)計對應(yīng)工程建安費投資額約60000萬元。

2.3招標范圍：本項目所涉及的各專業(yè)的專項設(shè)計（含方案設(shè)計、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計）以及后期

工程招標、施工全過程配合服務(wù)。包括但不限于精裝修設(shè)計（包括軟裝、藝術(shù)品等）、室內(nèi)燈光設(shè)計、泛

光照明設(shè)計、聲學設(shè)計、裝修弱電智能化設(shè)計、廚房及洗衣房設(shè)計、溫泉及泳池恒溫系統(tǒng)設(shè)計、標識標牌

設(shè)計（不含交通設(shè)施）、景觀綠化（含相關(guān)管線）工程所有設(shè)計工作以及機電、消防等專業(yè)設(shè)計顧問。

2.4服務(wù)周期：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。

2.5設(shè)計周期：設(shè)計人應(yīng)根據(jù)項目開工日期，有效銜接當?shù)剞k證報批程序，編制項目總體設(shè)計進度計

劃，合理安排各項設(shè)計工作的起始時間，且招標人有權(quán)根據(jù)項目實施情況調(diào)整后續(xù)設(shè)計文件提交時間（具

體時間由雙方協(xié)商確定）。每個專業(yè)（專項）項目各階段設(shè)計文件提交要求詳見《設(shè)計任務(wù)書》

3.投標人及投標項目負責人資格要求

3.1投標人資格要求：

3.1.1投標人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格；

3.1.2投標人須具備有效的工程設(shè)計綜合資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級資質(zhì)【投標人為浙江

省外企業(yè)的須具備有效的進浙備案證明】；

3.1.3本項目不接受聯(lián)合體投標。

3.2投標項目負責人資格要求

3.2.1投標項目負責人須具備有效的一級注冊建筑師注冊證書；

3

3.2.2浙江省外企業(yè)參加投標項目負責人須具備有效的進浙備案證明。

3.3其他要求：

3.3.1本工程拒絕接受投標截止日前（近三年）被錄入檢察機關(guān)行賄犯罪檔案的投標人和投標項目負

責人；拒絕被有關(guān)行政監(jiān)管部門通報限制在本區(qū)域內(nèi)投標且在限制期內(nèi)的投標人和投標項目負責人；拒絕

有與工程建設(shè)相關(guān)不良行為記錄正在被公示、投標截止日前一年內(nèi)有與工程建設(shè)相關(guān)的受到行政機關(guān)罰款

及以上的行政處罰的投標項目負責人。

3.3.2投標單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加投標。

3.3.3本項目采用電子招投標，投標單位在制作電子投標文件前須在湖州市公共資源電子交易平臺完

成相關(guān)注冊。其他詳見招標文件第二章投標人須知第1.4條款。

4.招標文件的獲取

4.1已注冊用戶,請登陸湖州市公共資源交易系統(tǒng)（sdf.lkj//ggzy.huzhou.gov.cn/hzfront/）一"交

易主體登錄”，下載獲取后綴名為“.HZZF”的招標文件。

4.2未注冊用戶可通過招標公告中附件下載獲取招標文件進行查看咨詢。

4.3注冊咨詢、技術(shù)服務(wù)電話：；CA鎖辦理：sdf.Ikj〃ggzy.huzhou.gov.cn/HZfront/InfoDetail/?

InfoIl）=be90c8bc-0bd8-4140-a371-a0ba2181479a&CategoryNum=010007

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2021年月日時分。投標人應(yīng)在投標

截止時間之前，登陸湖州市公共資源交易信息網(wǎng)一交易主體登錄一電子招投標交易平臺一上傳投標文件模

塊，上傳“CA加密后的電子投標文件”。

5.2逾期上傳電子投標文件的，招標人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺、浙江省公共資源交易服務(wù)平臺、湖州市公共資源交

易信息網(wǎng)上發(fā)布。

7、評標、定標方式

根據(jù)《湖州市工程建設(shè)招投標“評定分離”操作導則（試行）》（湖公管辦【2018】10號）文件精神,

本項目采用“評定分離”方式進行評標和定標（具體詳見招標文件）。

8.聯(lián)系方式

招標人招標代理機構(gòu)

單位名稱

地址

聯(lián)系人

4

聯(lián)系電話

傳真/

9.軟件技術(shù)支持

遠程不見面開標：是指將傳統(tǒng)的開標場所搬到網(wǎng)上，招標人、投標人只需登錄網(wǎng)上不見面開標大廳,

無需到開標現(xiàn)場參與即可進行投標文件在線解密、投標人在線質(zhì)疑、招標人在線回復(fù)等操作。

第二章投標人須知

投標人須知前附表

條款號條款名稱編列內(nèi)容

1.1.2招標人湖州遠帆酒店管理有限公司

1.1.3招標代理機構(gòu)浙江東南建設(shè)管理有限公司

5

條款號條款名稱編列內(nèi)容

湖州遠帆酒店管理有限公司南太湖新區(qū)濱湖北單元TH-01-03-02E地

1.1.4招標項目名稱

塊酒店建設(shè)項目專項設(shè)計項目

1.1.5項目建設(shè)地點詳見招標公告

1.1.6項目招標規(guī)模詳見招標公告

1.2.1資金來源及比例詳見招標公告

1.2.2資金落實情況已落實

1.3.1招標范圍詳見招標公告

1.3.2設(shè)計周期詳見招標公告

1.3.3質(zhì)量標準設(shè)計質(zhì)量滿足現(xiàn)行國家、省、市相關(guān)設(shè)計規(guī)范要求。

1.4投標人資格要求詳見招標公告

也不組織

1.9.1踏勘現(xiàn)場

□組織，踏勘時間：踏勘集中地點：

口不召開

1.10.1投標預(yù)備會

口召開，召開時間：召開地點：

預(yù)備會提疑

1.10.2_乙年_/_月_二日

截止時間

1.10.3預(yù)備會書面澄清的時間_乙年_/_月_乙日

口不允許

1.12偏差

□允許：僅允許優(yōu)于招標文件要求

構(gòu)成招標文件的其他招標文件修改補充文件；

2.1

資料投標人提疑回復(fù)函；

2.2.1投標人提疑的截止時間2021年—月—日23時59分59秒

提疑：投標人對招標文件等有任何疑問，應(yīng)于規(guī)定的提疑截止時間前

通過登陸湖州市公共資源交易信息網(wǎng)一交易主體登錄一電子招投標交

易平臺一網(wǎng)上提問，進行提疑；或于規(guī)定的提疑截止時間前在湖州市

公共資源交易信息網(wǎng)(sdf.lkj//ggzy.huzhou.gov.cn/)"工程建設(shè)欄

一建設(shè)公告”中相應(yīng)工程的公告中的“提問”區(qū)進行提疑；

答疑澄清：無論是招標人根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清，

2.2.3提疑、答疑澄清的方式或是根據(jù)投標人的對招標文件提交的疑問，招標人都將于規(guī)定的投標

截止時間前通過湖州市公共資源交易系統(tǒng)進行發(fā)布。

查看答疑：投標人應(yīng)在截標時間前登錄湖州市公共資源交易信息網(wǎng)-

交易主體-相應(yīng)工程或在湖州市公共資源交易信息網(wǎng)

(sdf.lkj//ggzy.huzhou.gov.cn/)”工程建設(shè)欄一建設(shè)公告”相應(yīng)工

程公告中的“答疑信息”區(qū)隨時查看系統(tǒng)中有關(guān)該工程的答疑澄清等

內(nèi)容。否則，由此引起的投標損失自負。

招標人修改招標文件截

2.3.12021年_月____日時&_分阻秒

止時間

投標文件包括

3.1口資格文件；EI技術(shù)文件；也商務(wù)文件；口其他：。

的內(nèi)容

3.3.1投標有效期90日歷天(從投標截止之日起計算)。

6

條款號條款名稱編列內(nèi)容

□不要求遞交投標保證金

0要求遞交投標保證金：

投標保證金金額為人民幣?**?*??**元。

交納方式：網(wǎng)銀或電匯或電子保函【包括但不限于銀行保函、擔保公

司保函、保險保單（函）】（口關(guān)聯(lián)□不關(guān)聯(lián)）

帳戶名稱

3.4.1投標保證金

帳號

開戶銀行：

注：投標截止前投標保證金必須通過投標人的銀行基本賬戶一次性足

額繳納且確保到達指定帳戶。同時匯出的投標保證金必須與本項目關(guān)

聯(lián)。

采用電子保函交納的詳見投標人須知3.4.1.②完成交納。

投標文件簽字或蓋章招標文件提供投標文件格式中有要求簽字或蓋章（含電子簽章）的按

3.5.3

要求要求執(zhí)行。

投標文件上傳及包封要投標文件（CA加密后的電子投標文件）：在投標截止時間前登陸湖州

4.1

求市公共資源交易系統(tǒng)上的投標文件遞交模塊上傳；

4.2.1投標截止時間2021年—月—日一時—分（以電子交易平臺時間為準）

投標文件（CA加密后的電子投標文件）：登陸湖州市公共資源交易系

4.2.2遞交投標文件地點

統(tǒng)上傳；

4.2.3投標文件是否退還未成功解密的或投標截止時間后提交的，予以退還

開標時間：同投標截止時間

開標地點：網(wǎng)上遠程不見面開標大廳

網(wǎng)上不見面開標大廳登錄方式：湖州市公共資源交易信息網(wǎng)-選擇不見

5.1開標時間和地點

面開標大廳登錄即可。

網(wǎng)址：sdf.lkj//220.191.216.200：8085/BidOpening/bidopeninghal

1action/hall/login；

主持人按照不見面開標大廳內(nèi)程序設(shè)定順序進行開標：

1、投標截止前30分鐘，由招標代理機構(gòu)登錄網(wǎng)上不見面開標大廳系

統(tǒng)，做好網(wǎng)上不見面開標準備；

2、各投標人應(yīng)于投標截止時間前使用加密鎖自行登陸不見面開標大廳

并完成在線簽到，否則視為在線不到場，投標文件開啟解密時將被拒

絕解密；

5.2開標程序3、投標截止時間，由招標代理機構(gòu)公布投標人情況、解密要求、在線

公布現(xiàn)場監(jiān)督、見證人員；

4、投標人需在系統(tǒng)開啟投標文件解密時間后30分鐘內(nèi)對投標文件進

行網(wǎng)上在線解密，未在規(guī)定時間內(nèi)完成的，其投標將被拒絕；

5、招標人現(xiàn)場解密等全程操作；

6,對網(wǎng)上開標過程有異議的，投標人應(yīng)當直接在線提疑，同時由招標

人在線進行回復(fù)；

7

條款號條款名稱編列內(nèi)容

7、宣布開標結(jié)束。

注：（1）交易中心見證人員、現(xiàn)場監(jiān)督人員做好相關(guān)工作并簽字。

（2）電子交易平臺遇網(wǎng)絡(luò)故障、設(shè)備故障、斷電等意外情況，導致無

法正常開標、招標人無法解密等情形，2小時內(nèi)能夠恢復(fù)正常，待恢

復(fù)正常后繼續(xù)開標，原定解密時間重新計算，2小時內(nèi)不能恢復(fù)正常

由招標人確定另行開標時間；

（3）電子交易平臺網(wǎng)絡(luò)不暢導致投標人不能在規(guī)定時間內(nèi)完成解密，

招標人相應(yīng)延長解密時間，超出相應(yīng)延長解密時間仍然未解密的，視

做撤銷投標文件。

評標委員會構(gòu)成：評標委員會由招標人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面

的專家組成，成員為5人及以上單數(shù)；其中經(jīng)濟、技術(shù)類等方面的專

家不得少于成員總數(shù)的三分之二。招標人代表不得作為評標委員會組

6.1.1評標委員會的組建

長。

評標專家確定方式：在投標截止時間前24小時內(nèi)在浙江省綜合專家評

委庫中隨機抽取。

由評標委員會推薦中標候選人數(shù)工人進入定標程序。（最終有效投標

評標方式（采用“評定在3家及以下時，則所有最終有效投標人全部推薦為中標候選人，但因

6.4

分離”）有效投標不足3個使得投標明顯缺乏競爭的，評標委員會有權(quán)拒絕全

部投標。所有投標被拒絕的，招標人應(yīng)當依法重新組織招標。）

評標結(jié)果公示媒介及期中國招標投標公共服務(wù)平臺、浙江省公共資源交易服務(wù)平臺、湖州市

6.5

限公共資源交易信息網(wǎng)公示期為不少于3日。

1、定標委員會由招標人負責組建，定標委員會成員數(shù)量為7人，具體

按《湖州市工程建設(shè)招投標“評定分離”操作導則（試行）》（湖公

管辦【2018】10號）文件執(zhí)行。

7.1.1定標委員會的組建2、招標人建立的定標成員庫應(yīng)報招投標監(jiān)管機構(gòu)，人數(shù)應(yīng)不少于定標

委員會人數(shù)的3倍。

3、招標人的法定代表人或者主要負責人擔任定標委員會組長。

4,定標委員會成員與中標候選人有利害關(guān)系的，應(yīng)當回避。

7.1.3定標方法集體議事法

中標結(jié)果公示媒介及期中國招標投標公共服務(wù)平臺、浙江省公共資源交易服務(wù)平臺、湖州市

7.2

限公共資源交易信息網(wǎng)公示期為不少于3日。

8

條款號條款名稱編列內(nèi)容

履約擔保的形式：□履約擔保金（含現(xiàn)金支票、銀行匯票、保兌支票）

或0銀行履約保函或0履約擔保書（建設(shè)工程完工履約保證保險保單

保函）

履約擔保的金額：中標價的5%。【履約保證金的退還時間：服務(wù)周期

期滿或終止合作后無息退還（有違約情況的，相應(yīng)扣罰違約金）】

7.4履約保證金注：出具銀行保函的銀行必須為縣級支行級別以上，保函的開具銀行

需在湖州市區(qū)開設(shè)營業(yè)場所，必須是不可撤銷保函，且無條件支付或

見索支付。采用建設(shè)工程完工履約保證保險保單保函的應(yīng)符合《湖州

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等4部門關(guān)于開展建設(shè)工程綜合保險試點工作的

通知》湖建發(fā)【2018】211號、《湖州市建設(shè)工程綜合保險項目共保

體中標公示》等文件內(nèi)容，由首席保險人出具。

1、中標后中標人再提供完整的投標文件（書面文件）5份、完整投

9需要補充的其他內(nèi)容標文件的電子版1份，電子版以U盤的形式提供。

2、本項目設(shè)招標控制價，具體詳見投標報價明細表。

具體要求：1、各投標人須使用符合要求的CA加密后的電子投標文件、

10電子招標投標有效的CA鎖遠程不見面解密；2、招標人對各投標文件的現(xiàn)場解密。

整個開標過程中不論何種原因造成未成功解密的，均按無效標處理。

各投標人需要保障參與不見面開標的電腦硬件要求符合以下內(nèi)容：

1.具備攝像頭與耳麥（用于接收代理公司開標指令）。

2.要求使用ie瀏覽器11及以上版本。

3.電腦操作系統(tǒng)要求在win7及以上。

投標人硬件設(shè)備要求

4.內(nèi)存要求在4G以上。

5.要求正確安裝湖州市電子招投標驅(qū)動程序。

6.開標過程中不得隨意離開攝像頭范圍。

7.因投標單位自身原因造成未成功解密的，均按無效標處理。

1.總則

1.1項目概況

1.1.1根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》等有關(guān)法律、

法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，本招標項目已具備招標條件，現(xiàn)對本設(shè)計項目進行招標。

1.1.2招標人：見投標人須知前附表。

1.1.3招標代理機構(gòu)：見投標人須知前附表。

1.1.4招標項目名稱：見投標人須知前附表。

1.1.5項目建設(shè)地點：見投標人須知前附表。

1.1.6項目招標規(guī)模：見投標人須知前附表。

9

1.2資金來源和落實情況

1.2.1資金來源及比例：見投標人須知前附表。

1.2.2資金落實情況：見投標人須知前附表。

1.3招標范圍、設(shè)計周期、質(zhì)量要求

1.3.1招標范圍：見投標人須知前附表。

1.3.2設(shè)計周期：見投標人須知前附表。

1.3.3質(zhì)量標準：見投標人須知前附表。

1.4投標人資格要求

1.4.1投標人應(yīng)具備以下要求：見投標人須知前附表。

1.4.2是否接受聯(lián)合體投標：本項目不接受聯(lián)合體投標。

1.4.3其他要求：投標人不得存在下列情形之一。

(1)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構(gòu)(單位)；

(2)為本招標項目的代建人；

(3)為本招標項目提供招標代理服務(wù)的；

(4)與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)同為一個法定代表人的；

(5)與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)相互控股或參股的；

(6)與本招標項目的監(jiān)理人或代建人或招標代理機構(gòu)相互任職或工作的；

(7)被責令停業(yè)的；

(8)被暫?；蛉∠稑速Y格的；

(9)財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

(10)在最近三年內(nèi)有騙取中標或嚴重違約或重大工程質(zhì)量問題被取消投標資格的；

(11)投標截止日前(近三年)被錄入檢察機關(guān)行賄犯罪檔案的；

(12)被有關(guān)行政監(jiān)管部門通報限制在湖州市本級內(nèi)投標的；

1.4.4投標項目負責人不得存在下列情形之一：

(1)投標截止日前(近三年)有被錄入檢察機關(guān)行賄犯罪檔案的；

(2)投標截止日前被行政機關(guān)通報限制在本區(qū)域內(nèi)投標；

(3)投標截止日前有與工程建設(shè)相關(guān)不良行為記錄正在被公示；

(4)投標截止日前一年內(nèi)受到有與工程建設(shè)相關(guān)的行政機關(guān)罰款及以上的行政處罰。

1.5費用承擔

投標人準備和參加投標活動發(fā)生的費用自理。

1.6保密

參與招標投標活動的各方應(yīng)對招標文件和投標文件中的商業(yè)和技術(shù)等秘密保密，違者應(yīng)對由此造成的

后果承擔法律責任。

10

1.7語言文字

招標投標文件使用的語言文字為中文。專用術(shù)語使用外文的，應(yīng)附有中文注釋。

1.8計量單位

所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位。

1.9踏勘現(xiàn)場

1.9.1投標人須知前附表規(guī)定組織踏勘現(xiàn)場的，招標人按投標人須知前附表規(guī)定的時間、地點組織投

標人踏勘項目現(xiàn)場。

1.9.2投標人踏勘現(xiàn)場發(fā)生的費用自理。

1.9.3除招標人的原因外，投標人自行負責在踏勘現(xiàn)場中所發(fā)生的人員傷亡和財產(chǎn)損失。

1.9.4招標人在踏勘現(xiàn)場中介紹的工程場地和相關(guān)的周邊環(huán)境情況，供投標人在編制投標文件時參

考，招標人不對投標人據(jù)此作出的判斷和決策負責。

1.10投標預(yù)備會

1.10.1投標人須知前附表規(guī)定召開投標預(yù)備會的，招標人按投標人須知前附表規(guī)定的時間和地點召

開投標預(yù)備會，澄清投標人提出的問題。

1.10.2投標人應(yīng)在投標人須知前附表規(guī)定的時間前,以書面形式將提出的問題送達招標人，以便招

標人在會議期間澄清。

1.10.3投標預(yù)備會后，招標人在投標人須知前附表規(guī)定的時間內(nèi),將對投標人所提問題的澄清，以

網(wǎng)上發(fā)布形式通知所有潛在投標人。該澄清內(nèi)容為招標文件的組成部分。

1.11轉(zhuǎn)包和分包

1.11.1本招標工程項目嚴禁轉(zhuǎn)包和違法分包，部分專業(yè)工程需分包的，分包內(nèi)容與分包單位必須符合

國家有關(guān)規(guī)定，并取得招標人同意。

1.12響應(yīng)和偏差

投標人須知前附表允許投標文件偏離招標文件某些要求的,偏離應(yīng)當符合招標文件規(guī)定的偏離范圍和

幅度。

2.招標文件

2.1招標文件的組成

2.1.1本招標文件包括：

(1)招標公告；

(2)投標人須知；

(3)評標定標辦法；

(4)合同主要條款；

(5)設(shè)計任務(wù)書；

(6)投標文件格式；

(7)投標人須知前附表規(guī)定的其他資料。

11

根據(jù)本章第1.10款、第2.2款和第2.3款對招標文件所作的澄清、修改，構(gòu)成招標文件的組成部

分。

2.2招標文件的澄清

2.2.1投標人應(yīng)仔細閱讀和檢查招標文件的全部內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)缺頁或附件不全，應(yīng)及時向招標人提出，

以便補齊。如有疑問，應(yīng)在投標人須知前附表2.2.1規(guī)定的時間前在投標人須知前附表2.2.3規(guī)定的方式

進行提疑，要求招標人對招標文件予以澄清，超過截止日期的提疑不予受理。

2.2.2招標人根據(jù)需要主動對招標文件進行必要的澄清，或是根據(jù)投標人的對招標文件提交的疑問，

招標人都將作出統(tǒng)一解答或予以澄清，并以招標文件補充（澄清、答疑）文件的形式在投標人須知前附表

2.2.3規(guī)定的方式發(fā)布。如果澄清內(nèi)容影響投標文件編制的，將相應(yīng)延長投標截止時間。

2.2.3提疑、答疑澄清信息將統(tǒng)一按投標人須知前附表2.2.3規(guī)定的方式進行發(fā)布。

2.2.4本項目（僅指電子招投標）若發(fā)布了澄清文件（指招標文件補疑內(nèi)容），投標人必須選擇澄清

文件進行投標文件制作，否則其投標文件將無法上傳。

2.3招標文件的修改

2.3.1招標人可對招標文件進行必要的澄清或修改，招標文件的修改內(nèi)容作為招標文件的組成部分，

具有約束作用。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出

的文件為準。如果修改招標文件的時間距投標截止時間不足15天，并且修改內(nèi)容影響投標文件編制的，

將相應(yīng)延長投標截止時間。

2.3.2招標文件的修改將按投標人須知前附表2.2.3規(guī)定的方式進行發(fā)布。

3.投標文件

3.1投標文件的組成

投標文件由資格文件、技術(shù)文件和商務(wù)文件三部分組成。

3.1.1資格文件主要包括下列內(nèi)容：

（1）法定代表人身份證明書；

（2）授權(quán)委托書；

（3）代理人社保證明；

（4）企業(yè)簡介；

（5）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

（6）企業(yè)資質(zhì)證書（設(shè)計資質(zhì)）；

（7）投標人為浙江省外企業(yè)的，須提供有效的進浙備案證明材料【若無法提供書面?zhèn)浒缸C明的，則

必須確保在浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官方網(wǎng)站可查詢到已備案信息，提供備案信息網(wǎng)頁截圖】（本條僅針

對設(shè)計資質(zhì)）；

（8）擬參加投標的項目負責人簡歷表、建筑師注冊證書及社保證明；

（9）投標人為浙江省外企業(yè)的，其擬派的項目負責人須提供有效的進浙備案證明材料【若項目負責

人無法提供書面?zhèn)浒缸C明的，則必須確保在浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官方網(wǎng)站可查詢到已備案信息，提供

12

備案信息網(wǎng)頁截圖】；

(10)投標人及擬派項目負責人信用信息情況表；

(11)本工程投標保證金繳款憑證(以網(wǎng)銀或電匯方式為準)或電子保函；

(12)投標人基本帳戶證明(開戶許可證或銀行基本存款帳戶開戶信息)；

(13)湖州市政府投資建設(shè)項目投標人廉潔守信承諾書；

(14)投標人針對資格文件需要說明的其他內(nèi)容。

3.1.2技術(shù)文件主要包括下列內(nèi)容：

(1)對本項目的整體解讀及設(shè)計構(gòu)思；

(2)設(shè)計方案(由投標人根據(jù)自身設(shè)計思路、本項目設(shè)計要求、招標要求并結(jié)合評標辦法自行編制,

原則上應(yīng)包含以下內(nèi)容)：

1)精裝修設(shè)計方案；

2)景觀設(shè)計方案；

3)機電顧問專篇；

4)其他補充說明。

(3)設(shè)計的質(zhì)量保證措施。

(4)設(shè)計的進度保證措施

(5)擬投入本項目設(shè)計團隊組成情況；

①擬投入本項目設(shè)計人員匯總表(主要設(shè)計人員包括：項目負責人、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、

電氣、室內(nèi)設(shè)計、景觀、智能化專業(yè)人員)；

②擬投入主要設(shè)計人員簡歷表(附人員相應(yīng)證書及社保證明)；

③輔助說明資料；

(6)企業(yè)類似項目設(shè)計業(yè)績；

(7)項目負責人類似項目設(shè)計業(yè)績及榮譽；

(8)投標人認為需要提交的其他技術(shù)文件。

注：社保證明是指社保機構(gòu)出具的由本單位或分公司為其繳納的近3個月中任何1個月的社保證明，

投標人也可通過網(wǎng)上社保查詢系統(tǒng)進行打印。

3.1.3商務(wù)文件主要包括下列內(nèi)容：

(1)投標函；

(2)投標報價明細表；

(3)投標報價需要的其他資料(招標人要求提供的或投標人認為需要提供的其它商務(wù)資料)。

注：以上資料(資格文件、技術(shù)文件、商務(wù)文件)由投標人以掃描件或電子件形式上傳至系統(tǒng)設(shè)置的

模塊中，投標人必須確保提供的掃面件或電子件清晰，屆時若無法辨認的，由此造成的后果由投標人自行

承擔。投標單位必須確保投標時所提供的所有資料真實有效，若有弄虛作假行為，招標人將一律否決其投

標，并按照《中華人民共和國招標投標法》第54條處理)。

13

3.2投標報價

3.2.1本項目設(shè)總招標控制價及各分項招標控制價，總招標控制價為3105萬元（大寫：叁仟壹佰零

伍萬元整），各分項招標控制價具體見下表。投標人的投標總價及各分項報價均不得超過相應(yīng)的招標控制

價，否則按無效標處理。

設(shè)計費招標控制價表

分項招標控制價（萬備注

序號專項名稱專項設(shè)計內(nèi)容設(shè)計階段

元）

室內(nèi)精裝修設(shè)計（包括

精裝修設(shè)計（包括

1軟裝、藝術(shù)品等），詳方案-施工圖設(shè)計1700固定總價

軟裝、藝術(shù)品等）、

見設(shè)計任務(wù)書

室內(nèi)燈光（照明）設(shè)計，固定總價

2室內(nèi)燈光設(shè)計、方案-施工圖設(shè)計40

詳見設(shè)計任務(wù)書

建筑立面照明設(shè)計及室固定總價

3泛光照明設(shè)計外景觀、道路照明設(shè)計方案-施工圖設(shè)計80

顧問，詳見設(shè)計任務(wù)書

建筑聲學、室內(nèi)聲學、固定總價

4聲學設(shè)計機電系統(tǒng)消聲降噪等，方案-施工圖設(shè)計20

詳見設(shè)計任務(wù)書

弱電智能化（含音視頻）固定總價

5弱電智能化設(shè)計系統(tǒng)設(shè)計，詳見設(shè)計任方案-施工圖設(shè)計60

務(wù)書

廚房及洗衣房設(shè)廚房及洗衣房設(shè)計及咨固定總價

6方案-施工圖設(shè)計60

計詢，詳見設(shè)計任務(wù)書

溫泉及泳池恒溫溫泉及泳池恒溫系統(tǒng)設(shè)固定總價

7方案-施工圖設(shè)計30

系統(tǒng)設(shè)計計，詳見設(shè)計任務(wù)書

標識標牌設(shè)計（不含交固定總價

標識標牌設(shè)計（不

8通設(shè)施）及明細圖制作，方案-施工圖設(shè)計20

含交通設(shè)施）

詳見設(shè)計任務(wù)書

機電設(shè)計顧問，詳見設(shè)固定總價

9機電設(shè)計顧問方案-施工圖設(shè)計350

計任務(wù)書

消防設(shè)計顧問，詳見設(shè)固定總價

10消防設(shè)計顧問方案-施工圖設(shè)計40

計任務(wù)書

景觀綠化（含相關(guān)景觀綠化工程專項設(shè)固定總價

11方案-施工圖設(shè)計650

管線）設(shè)計計，詳見設(shè)計任務(wù)書

室外步行橋全過程設(shè)固定總價

12步行橋設(shè)計方案-施工圖設(shè)計55

計，詳見設(shè)計任務(wù)書

3.2.2本次招標采用分項固定總價包干方式報價，各投標人結(jié)合自身實力、項目實際情況自主報價,

一旦中標，無論后續(xù)是否產(chǎn)生規(guī)模變更、總投資變更、設(shè)計變更、設(shè)計修改等情況，分項合同價格均不予

調(diào)整。投標人的投標總價及各分項報價均不得超過相應(yīng)的招標控制價，否則按無效標處理。

3.2.3投標報價只允許有一個報價，任何有選擇或有條件的報價將不予接受。

3.2.4投標文件中的單價、合價、總報價全部采用人民幣表示。

3.2.5投標人的報價包括招標范圍內(nèi)設(shè)計及服務(wù)、方案和成果設(shè)計階段的制作、評審、印刷、郵寄、

差旅以及投標人利潤、管理費、稅金及風險費用所有費用，招標人不再另行支付其他人任何費用。上述價

14

格中已包含設(shè)計范圍內(nèi)所有階段的設(shè)計費（含專項論證所需的所有費用）、后期配合費用和相關(guān)配套設(shè)施

的設(shè)計工作及服務(wù)費用。對于本次招標范圍內(nèi)的部分設(shè)計內(nèi)容，若中標人不具備相應(yīng)專項設(shè)計資質(zhì)的，征

得招標人的書面認可后，中標人可委托具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行專項設(shè)計，但不免除中標人相應(yīng)的設(shè)

計責任。該設(shè)計費用已含在投標報價中，招標人不再另行支付。

3.2.6若投標人使用他人的專利、專有技術(shù)，相應(yīng)費用由投標人自行承擔。

3.2.7設(shè)計費用補償：不補償。

3.2.8招標人有權(quán)在本項目實施過程中按照實際情況對中標方案進行調(diào)整，有權(quán)采用未中標方案的部

分設(shè)計內(nèi)容或理念。

3.2.9各投標人的投標文件均不予退還，各投標方案的知識產(chǎn)權(quán)歸招標人所有，各投標方案設(shè)計成果

及其設(shè)計理念在本項目的使用權(quán)歸招標人所有（包括無效標方案）。

3.2.10招標人有權(quán)通過傳媒或其它形式介紹、展示或評價設(shè)計方案。

3.3投標有效期

3.3.1除投標人須知前附表另有規(guī)定外，投標有效期為90天。

3.3.2在投標有效期內(nèi)，投標人撤銷或修改其投標文件的，應(yīng)承擔招標文件和法律規(guī)定的責任。

3.3.3出現(xiàn)特殊情況需要延長投標有效期的，招標人以書面形式通知所有投標人延長投標有效期。投

標人同意延長的，應(yīng)相應(yīng)延長其投標保證金的有效期，但不得要求或被允許修改或撤銷其投標文件；投標

人拒絕延長的，其投標失效，但投標人有權(quán)收回其投標保證金。

3.4投標保證金

3.4.1投標人應(yīng)按投標人須知前附表3.4.1規(guī)定形式及不低于規(guī)定的數(shù)額交納投標保證金。

①網(wǎng)銀或電匯形式：投標保證金必須從投標人的銀行基本帳戶中轉(zhuǎn)出，匯入投標人須知前附表3.4.1

規(guī)定的賬戶中，必須確保在投標文件提交截止時間前到帳。如實際到帳時間與關(guān)聯(lián)時間不一致，以實際到

帳時間為準。

②電子保函：應(yīng)在指定電子保單平臺內(nèi)申請投標保證金保函，承保金額須大于或等于本項目投標保證

金金額。電子保函生成流程：投標人登錄湖州市公共資源信息網(wǎng)一交易主體登錄一“業(yè)務(wù)查詢”模塊點擊

“保單信息查看”一點擊進入電子保函平臺（或直接復(fù)制保單網(wǎng)址打開）一使用本單位CA鎖登錄平臺一

選擇電子保函出具機構(gòu)一點擊“我要申請”并選擇要投保的項目-確認收費標準并填寫經(jīng)辦人相關(guān)信息f

確認投標電子保函信息一簽訂協(xié)議并加蓋電子公章一使用企業(yè)基本賬戶支付相關(guān)費用一電子保函生成并

推送至交易平臺（如有需要可下載PDF電子版）一電子保函信息（其中被保人須為招標人）可查看確認已

發(fā)放的保單。

投標保證金除投標人須知前附表3.4.1規(guī)定外，必須與本項目進行關(guān)聯(lián)，如實際到帳時間與關(guān)聯(lián)時間

不一致，以實際到帳時間為準。

3.4.2投標保證金是投標文件的一個組成部分。投標人不按本章第3.4.1項要求提交投標保證金的，

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評標委員會將否決其投標。

3.4.3招標人與中標人簽訂合同后5日內(nèi)，向未中標的投標人和中標人退還投標保證金。采用現(xiàn)金轉(zhuǎn)

賬（網(wǎng)銀或電匯）繳納投標保證金的，支付銀行同期存款利息。

3.4.4有下列情形之一的，投標保證金將不予退還：

（1）投標人在規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤銷或修改其投標文件；

（2）中標人在收到中標通知書后，無正當理由拒簽合同協(xié)議書、向招標人提出附加條件或未按招標

文件規(guī)定提交履約擔保。

（3）投標人串標、圍標、弄虛作假行為的。

3.5投標文件的編制

3.5.1CA加密電子投標文件應(yīng)按第六章“投標文件格式”進行編寫，如有必要，可以增加附頁，作為

投標文件的組成部分。

3.5.2CA加密電子投標文件應(yīng)當對招標文件有關(guān)工期、投標有效期、質(zhì)量要求、技術(shù)標準和要求、