買賣首付房子合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同名稱：買賣首付房子合同本合同由以下雙方簽訂：姓名：[填寫賣方姓名]身份證號碼：[填寫賣方身份證號碼]地址：[填寫賣方地址]姓名：[填寫買方姓名]身份證號碼：[填寫買方身份證號碼]地址：[填寫買方地址]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給買方；買方愿意購買該房屋，并同意支付房款。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的面積為[填寫房屋面積]平方米，房屋結(jié)構、設施等具體情況詳見附件一。第二條房價及支付方式2.1買方同意以人民幣[填寫房價金額]元購買該房屋。2.2買方應在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應向買方交付該房屋，并辦理相關過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.3過戶完成后，買方應按約定取得該房屋的所有權。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2買方逾期支付房款的，應按逾期付款金額的[填寫逾期付款違約金比例]支付違約金。5.3賣方逾期交付房屋的，應按逾期交付天數(shù)的[填寫逾期交付違約金比例]支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。附件一：房屋具體情況說明[在此處填寫房屋的具體情況，包括結(jié)構、設施、面積等信息。]注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必征求專業(yè)律師的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同名稱：買賣首付房子合同本合同由以下三方簽訂：姓名：[填寫甲方姓名]身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]地址：[填寫甲方地址]姓名：[填寫乙方姓名]身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]地址：[填寫乙方地址]名稱：[填寫丙方名稱]營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫丙方營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[填寫丙方地址]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付房款；丙方作為第三方主體，愿意為乙方的付款提供擔保。為了明確各方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的面積為[填寫房屋面積]平方米，房屋結(jié)構、設施等具體情況詳見附件一。第二條房價、付款及擔保2.1乙方同意以人民幣[填寫房價金額]元購買該房屋。2.2乙方應在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3丙方作為第三方主體，為乙方的付款提供擔保。乙方未按時支付房款時，甲方有權要求丙方承擔付款責任。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，乙方應按約定取得該房屋的所有權。第四條甲方權益保障4.1甲方有權要求乙方按時支付房款。4.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保乙方按時支付房款。4.3甲方在交付房屋前，有權要求乙方支付房屋保修金，以確保房屋在過戶后的質(zhì)量問題得到解決。具體保修金金額由雙方協(xié)商確定。第五條乙方違約及限制5.1乙方逾期支付房款的，應按逾期付款金額的[填寫逾期付款違約金比例]支付違約金。5.2乙方未按時支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在購買房屋后，應按照合同約定使用、維護和保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。附件一：房屋具體情況說明[在此處填寫房屋的具體情況，包括結(jié)構、設施、面積等信息。]附件二：第三方擔保書[在此處填寫丙方作為第三方主體為乙方的付款提供擔保的具體內(nèi)容。]注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必征求專業(yè)律師的意見。第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為乙方的付款提供擔保，增加甲方權益的保障。丙方的介入可以有效降低甲方面臨乙方違約風險的可能性，確保甲方能夠按時收到房款。同時，丙方的擔保也能增加乙方履行合同的動力，促使其按時支付房款。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為房屋的合法所有者，主導合同的簽訂和履行。甲方的主導地位確保了其權益得到充分的保障，使甲方能夠在交易過程中保持主動權。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋交易的順利進行，維護甲方的合法權益，同時也為乙方提供了一個安全、可靠的購房環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同名稱：買賣首付房子合同本合同由以下三方簽訂：姓名：[填寫甲方姓名]身份證號碼：[填寫甲方身份證號碼]地址：[填寫甲方地址]姓名：[填寫乙方姓名]身份證號碼：[填寫乙方身份證號碼]地址：[填寫乙方地址]名稱：[填寫丙方名稱]營業(yè)執(zhí)照號碼：[填寫丙方營業(yè)執(zhí)照號碼]地址：[填寫丙方地址]鑒于甲方愿意將位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意支付房款；丙方作為第三方主體，愿意為甲方的房屋交易提供擔保。為了明確各方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的面積為[填寫房屋面積]平方米，房屋結(jié)構、設施等具體情況詳見附件一。第二條房價、擔保及付款2.1乙方同意以人民幣[填寫房價金額]元購買該房屋。2.2甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.3丙方作為第三方主體，為甲方的房屋交易提供擔保。甲方未按時交付房屋時，乙方有權要求丙方承擔交付責任。2.4乙方應在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，乙方應按約定取得該房屋的所有權。第四條乙方權益保障4.1乙方有權要求甲方按時交付房屋。4.2乙方有權要求丙方履行擔保責任，確保甲方按時交付房屋。4.3乙方在支付房款后，有權要求甲方提供房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權保證，以確保房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權無問題。第五條甲方違約及限制5.1甲方逾期交付房屋的，應按逾期交付天數(shù)的[填寫逾期交付違約金比例]支付違約金。5.2甲方未按時交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在出售房屋后，應保證該房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權，不得存在任何影響乙方權益的問題。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，首先應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。附件一：房屋具體情況說明[在此處填寫房屋的具體情況，包括結(jié)構、設施、面積等信息。]附件二：第三方擔保書[在此處填寫丙方作為第三方主體為甲方的房屋交易提供擔保的具體內(nèi)容。]乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為購房方，主導合同的簽訂和履行。乙方的權益為主導的目的和意義在于確保乙方在房屋交易過程中能夠獲得充分的保護，確保乙方能夠按時獲得房屋的所有權，以及確保房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權無問題。這種以乙方為主導的合同模式有助于保護買方的權益，使買方能夠在房