編號：__________2024房屋翻新合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋翻新合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同效力第二章：房屋翻新項目及要求2.1翻新項目范圍2.2翻新項目內(nèi)容2.3翻新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4翻新時間要求第三章：合同價格及支付方式3.1翻新工程總價3.2支付方式3.3支付時間及條件3.4價款調(diào)整第四章：合同履行4.1翻新工程的實施4.2甲方（業(yè)主）的義務(wù)4.3乙方（施工方）的義務(wù)4.4合同的變更和解除第五章：工程驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3驗收不合格的處理5.4驗收合格后的保修第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3不可抗力第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟或仲裁地點第八章：合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理第九章：附則9.1合同的生效9.2合同的保管9.3合同的修訂第十章：甲方（業(yè)主）信息10.1姓名或名稱10.2住所地10.3聯(lián)系方式第十一章：乙方（施工方）信息11.1姓名或名稱11.2住所地11.3聯(lián)系方式第十二章：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋翻新設(shè)計方案12.3施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件第十三章：其他約定13.1保密條款13.2廣告宣傳13.3知識產(chǎn)權(quán)保護第十四章：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方（業(yè)主）簽字14.4乙方（施工方）簽字合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（業(yè)主）：【甲方姓名或名稱】，住所地：【甲方住所地】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。乙方（施工方）：【乙方姓名或名稱】，住所地：【乙方住所地】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。1.2房屋基本情況房屋位于：【房屋地址】，所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【建筑面積】。1.3合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.4合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章：房屋翻新項目及要求2.1翻新項目范圍本合同約定的翻新項目范圍包括但不限于：墻面翻新、地面翻新、天花板翻新、門窗更換、水電線路改造、衛(wèi)生間廚房翻新等。2.2翻新項目內(nèi)容翻新內(nèi)容包括但不限于：拆除舊有裝修材料、重新進行規(guī)劃設(shè)計、選購材料、施工建設(shè)、驗收合格等。2.3翻新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)翻新質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502102018）等。2.4翻新時間要求乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成翻新工程，如有特殊情況導(dǎo)致延期，需提前通知甲方，并征得甲方同意。第三章：合同價格及支付方式3.1翻新工程總價翻新工程總價為人民幣【總價金額】（大寫：【總價金額】元整）。3.2支付方式支付方式采取分期支付，具體支付時間及金額見附件《支付時間表》。3.3支付時間及條件甲方應(yīng)按照附件《支付時間表》約定的時間向乙方支付相應(yīng)的工程款項。3.4價款調(diào)整如因工程變更、材料價格波動等客觀原因?qū)е鹿こ炭們r發(fā)生變化的，雙方可按照實際情況進行價款調(diào)整。第四章：合同履行4.1翻新工程的實施乙方應(yīng)按照本合同約定的翻新項目、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2甲方（業(yè)主）的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，并按時支付工程款項。4.3乙方（施工方）的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成翻新工程，并承擔(dān)施工過程中的環(huán)境保護責(zé)任。4.4合同的變更和解除如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第五章：工程驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502102018）等。5.2驗收程序工程驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段，具體驗收程序見附件《驗收流程》。5.3驗收不合格的處理如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗收合格后的保修工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供一定期限的保修服務(wù)，保修期限自工程驗收合格之日起計算。第六章：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式見附件《違約金計算公式》。6.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式見附件《違約金計算公式》。6.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定處理。第八章：合同的解除和終止8.1合同解除的條件甲乙雙方同意解除本合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）翻新工程全部完成，甲乙雙方辦理了驗收手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工程款的結(jié)算、材料的退還等。第九章：附則9.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管合同副本。9.3合同的修訂本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：甲方（業(yè)主）信息甲方（業(yè)主）：【甲方姓名或名稱】，住所地：【甲方住所地】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。第十一章：乙方（施工方）信息乙方（施工方）：【乙方姓名或名稱】，住所地：【乙方住所地】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。第十二章：合同附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋翻新設(shè)計方案附件三：施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件第十三章：其他約定13.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2廣告宣傳未經(jīng)甲方同意，乙方不得以本合同工程為樣本進行廣告宣傳。13.3知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。第十四章：合同簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！炯追剑I(yè)主）簽字】【乙方（施工方）簽字】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定翻新工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求進行采購。如乙方未按照甲方要求采購材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。1.2甲方監(jiān)督工程進度甲方有權(quán)對翻新工程的進度進行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進度，并在必要時接受甲方的現(xiàn)場檢查。如乙方未能按照約定的進度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.3甲方變更要求甲方在合同履行過程中提出變更要求的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行調(diào)整。如變更導(dǎo)致工程價款或工期的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。1.4甲方解除合同的條件甲方有權(quán)在合同履行過程中解除合同，但應(yīng)向乙方支付違約金。甲方解除合同的條件如下：（1）乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方利益受損；（2）乙方未按照約定進度完成工程，且未能在甲方給予的合理期限內(nèi)履行；（3）乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求，經(jīng)甲方要求更換或退款后仍未能滿足要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方提供材料合格證書乙方應(yīng)提供所提供材料的合格證書和檢測報告，證明材料的質(zhì)量和環(huán)保性能符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能提供相關(guān)證書，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。2.2乙方保證工程質(zhì)量乙方應(yīng)對翻新工程的質(zhì)量和安全負責(zé)。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。2.3乙方按時完成工程乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成翻新工程。如乙方未能按照約定的時間完成工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同，包括但不限于工程款的支付、材料采購的監(jiān)督、工程進度的協(xié)調(diào)等。3.2第三方中介的收費第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲乙雙方，并在合同中明確。如第三方中介的收費有爭議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介解釋和調(diào)整。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介的解除合同條件甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過程中解除與第三方中介的合同，但應(yīng)向第三方中介支付違約金。甲方解除合同的條件如下：（1）第三方中介嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方利益受損；（2）第三方中介未按照約定履行其職責(zé)，且未能在甲乙雙方給予的合理期限內(nèi)履行；（3）第三方中介提供的服務(wù)不符合甲乙雙方的要求，經(jīng)甲乙雙方要求整改后仍未能滿足要求。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋翻新設(shè)計方案附件三：施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件附件四：支付時間表附件五：違約金計算公式附件六：驗收流程附件七：合同變更協(xié)議附件八：材料供應(yīng)商名單附件九：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款項；未按約定提供施工場地或協(xié)助辦理相關(guān)施工手續(xù)；提出的變更要求導(dǎo)致工程價款或工期發(fā)生不合理調(diào)整；提前解除合同且未支付違約金。2.乙方違約行為：未按約定時間完成翻新工程；提供的材料不符合質(zhì)量要求或未提供合格證書；未按照合同約定進行施工導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格；泄露甲方商業(yè)秘密和機密信息。3.第三方中介違約行為：未按約定履行協(xié)助甲乙雙方履行合同的職責(zé)；未按約定時間完成服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損；未按照約定標(biāo)準(zhǔn)收費或收費有爭議。三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。3.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。4.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。5.保密義務(wù)：合同雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)提供進度報告，并與甲方協(xié)商調(diào)整施工計劃。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況考慮延長合同工期。2.材料質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格把控材料質(zhì)量，并提供合格證書。甲方有權(quán)對材料進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)立即更換或退款。3.合同變更：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、