飯館出租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條飯館基本信息1.1飯館名稱：__________1.2飯館地址：__________1.3飯館面積：__________平方米1.4飯館現(xiàn)有設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離飯館，并將飯館恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。4.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證飯館在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，如有特殊情況導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)確保飯館的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照齊全有效，如有因證照問題導(dǎo)致乙方被相關(guān)部門處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)保證飯館的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)修復(fù)。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入飯館。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)妥善保管飯館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離飯館，并將飯館恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.飯館所有權(quán)證明2.飯館營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.飯館衛(wèi)生許可證4.租賃合同書面文件5.租金支付憑證6.飯館設(shè)施設(shè)備清單7.飯館現(xiàn)狀照片或視頻8.甲方身份證明9.乙方身份證明10.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定保證飯館證照齊全，導(dǎo)致乙方被相關(guān)部門處罰。2.甲方未保證飯館基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，如水、電、燃?xì)獾取?.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自進(jìn)入飯館。4.乙方未按約定支付租金，逾期支付。5.乙方從事違法活動(dòng)或未合法經(jīng)營(yíng)。6.乙方未妥善保管飯館設(shè)施設(shè)備，造成損壞。7.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離飯館或未將飯館恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指出租飯館的一方。2.承租方（乙方）：指租賃飯館的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供飯館或設(shè)施不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同約定。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。3.問題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法或未合法經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷離飯館，并可能追究其法律責(zé)任。4.問題：飯館設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按甲方要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.問題：租賃期滿后，乙方未遷離飯館或未恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方可以依法采取措施要求乙方遷離飯館，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.飯館出租方尋求合法