2024版抵押房屋買賣協(xié)議書范本合同編號：__________抵押房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律限制情況。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方指定的付款方式和期限分____期支付給甲方。第三條抵押設定3.1甲方同意將上述房屋設定為借款抵押物，乙方向甲方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2借款期限為____年，自借款之日起計算。借款利率為____%。3.3甲方應按照本協(xié)議約定，將房屋過戶至乙方名下。房屋過戶完成后，甲方應按照乙方要求，辦理抵押登記手續(xù)。第四條房屋過戶及交付4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向乙方提交房屋過戶所需的所有文件資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確雙方的權利義務。第五條合同的履行、變更與解除5.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.房屋產權清晰證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋過戶所需相關稅費計算說明7.抵押登記申請表8.借款合同9.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提交過戶所需文件資料，或提交的材料不真實、不完整，導致過戶手續(xù)無法順利進行。2.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，或交付的房屋與約定不符。3.乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定。4.乙方未按約定時間償還借款，或償還的借款不符合約定。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.抵押房屋買賣協(xié)議書：指甲方將擁有所有權的房屋出售給乙方，并將該房屋設定為借款抵押物的協(xié)議。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。3.借款利率：指乙方借款所需支付的利息率。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.抵押登記：指將抵押權在相關登記機構進行登記，以保障抵押權人權益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方不配合過戶的情況，乙方可以要求甲方承擔違約責任，要求甲方履行合同義務。2.遇到房屋過戶過程中產生的稅費問題，應及時咨詢稅務部門，按照相關規(guī)定進行繳納。3.遇到房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題，應及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。4.遇到乙方逾期償還借款的情況，甲方可以要求乙方承擔違約責任，并要求乙方按時償還借款。5.遇到合同履行過程中的其他問題，雙方應積極溝通，友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。五、所有應用場景：1.甲方擁有房屋所有權，愿意出