房屋擔(dān)保協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________房屋擔(dān)保協(xié)議書(shū)一、甲方（擔(dān)保方）1.1名稱(chēng)：________________1.2住所地：________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系人：________________1.5聯(lián)系電話(huà)：________________二、乙方（借款方）2.1名稱(chēng)：________________2.2住所地：________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系人：________________2.5聯(lián)系電話(huà)：________________三、擔(dān)保事項(xiàng)3.2甲方保證其對(duì)抵押房屋享有完全的所有權(quán)，且抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制。3.3甲方同意在乙方未按本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)以抵押房屋折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該房屋所得的價(jià)款優(yōu)先受償乙方的債務(wù)。四、合同的生效、變更和終止4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.3本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（擔(dān)保方）：________________乙方（借款方）：________________簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.借款人信用評(píng)估報(bào)告

3.抵押房屋的評(píng)估報(bào)告

4.借款合同

5.擔(dān)保合同

6.房屋抵押登記證明

7.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供擔(dān)保，或提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。

2.甲方未按約定履行債務(wù)清償義務(wù)。

3.乙方未按約定時(shí)間償還債務(wù)。

4.乙方未按約定用途使用借款。

5.甲方未按約定方式處置抵押物。

6.任何一方提供的信息虛假或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.擔(dān)保方：指在本協(xié)議中提供擔(dān)保的甲方。

2.借款方：指在本協(xié)議中接受借款的乙方。

3.抵押房屋：指甲方為擔(dān)保乙方債務(wù)而提供作為抵押物的房屋。

4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

5.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指?jìng)鶛?quán)人為了實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方提供的抵押房屋存在權(quán)屬糾紛，解決辦法是甲方需提供清晰無(wú)瑕疵的房屋權(quán)屬證明文件。

2.乙方逾期償還債務(wù)，解決辦法是按照合同約定扣除違約金，并采取法律手段追討債務(wù)。

3.抵押房屋的價(jià)值低于債務(wù)金額，解決辦法是雙方可協(xié)商增加抵押物或調(diào)整債務(wù)金額。

4.甲方未按約定方式處置抵押物，解決辦法是乙方有權(quán)要求甲方按約定方式處置抵押物。

5.任何一方提供的信息虛假或隱瞞重要事實(shí)，解決辦法是合同解除，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.乙方需要大額資金用于經(jīng)營(yíng)、投資等目的，而甲方擁有可用于抵押的房屋。

2.乙方信用狀況良好，但缺乏足夠的擔(dān)保措施，