2024房地產(chǎn)合同的類型合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑用途：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________，土地使用權(quán)年限：__________年。第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________。第三條付款及交付手續(xù)3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并將房地產(chǎn)交付給乙方。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（賣方）的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.乙方（買方）的身份證明文件

3.房地產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件

4.土地使用權(quán)證

5.房屋產(chǎn)權(quán)證

6.交易價(jià)格的支付憑證

7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。

3.如甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：指證明甲方擁有房地產(chǎn)所有權(quán)的文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證。

2.身份證明文件：指乙方的有效身份證件，如身份證。

3.規(guī)劃用途證明文件：指證明房地產(chǎn)規(guī)劃用途的文件，如土地使用權(quán)證。

4.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的文件。

5.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋所有權(quán)的文件。

6.交易價(jià)格的支付憑證：指乙方支付房?jī)r(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追矫罗D(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并盡快辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并盡快支付房?jī)r(jià)款。

3.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。

4.遇到政策變動(dòng)導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)困難：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動(dòng)，按照新政策要