房產(chǎn)出售代理協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行出售；乙方愿意接受甲方的委托，以代理人身份代理甲方出售該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)出售代理協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方出售的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋正常交易的法律問(wèn)題。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義與購(gòu)房人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。第三條代理期限3.1本協(xié)議的代理期限為自本協(xié)議簽訂之日起至房屋成功出售之日止。3.2如房屋在代理期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理出售房屋成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____________%。4.2甲方應(yīng)在房屋成交后____________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，并配合乙方進(jìn)行出售。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)積極尋找購(gòu)房人，并努力完成房屋的出售。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋出售失敗或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____________%。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋出售失敗或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________日期：____________乙方（蓋章）：____________日期：____________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋照片及詳細(xì)描述3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.授權(quán)委托書(shū)6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本7.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)8.付款憑證復(fù)印件9.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供房屋真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的資料，或提供虛假資料。2.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。3.乙方未按照約定時(shí)間完成房屋出售。4.乙方泄露甲方資料給第三方。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)代理出售房屋。3.代理費(fèi)用：指乙方代理出售房屋成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。4.代理期限：指雙方約定乙方行使代理權(quán)的有效期限。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指乙方代理甲方與購(gòu)房人簽訂的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋信息不實(shí)：要求甲方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋資料，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋實(shí)地考察。2.甲方延遲支付代理費(fèi)用：按照約定時(shí)間催促甲方支付，必要時(shí)可依法追討逾期付款的違約金。3.乙方未能完成房屋出售：與乙方協(xié)商延長(zhǎng)代理期限或重新尋找購(gòu)房人，必要時(shí)可解除合同。4.乙方泄露甲方資料：要求乙方立即停止泄露行為，必要時(shí)可依法追究乙方法律責(zé)任。5.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理困難：提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策，準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1