全面掌握商品房保證書合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋所有權證號為__________。1.2甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在質量問題。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條交付及辦理權屬轉移手續(xù)3.1甲方應按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時間為：__________。3.2乙方應在房屋交付后__________日內，向不動產登記部門申請辦理房屋權屬轉移手續(xù)。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在質量問題。4.2甲方應在合同約定的時間內，將該房屋交付給乙方。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.4甲方應在合同約定的時間內，向乙方辦理產權證照。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。5.2乙方應在房屋交付后__________日內，向不動產登記部門申請辦理房屋權屬轉移手續(xù)。5.3乙方應按照合同約定，合理使用該房屋，并愛護公共部位和設施。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照乙方已支付購房款的__________%向乙方支付違約金。6.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付購房款的__________%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權屬轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方房地產開發(fā)資質證明復印件3.房屋所有權證號復印件4.房屋規(guī)劃用途證明文件5.乙方身份證明復印件6.房屋交付確認書7.房屋權屬轉移手續(xù)相關文件8.商品房質量保證書9.商品房使用說明書10.房屋產權證照二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照合同約定提供房屋，視為違約。3.甲方提供的房屋存在質量問題，視為違約。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定接收房屋，視為違約。6.乙方未按照合同約定使用房屋，造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場需求和供給情況，由房地產開發(fā)企業(yè)依法開發(fā)建設，用于銷售的住宅。2.購房款：指乙方購買商品房所需支付的款項。3.交付：指甲方按照合同約定，將商品房的實際控制權轉移給乙方的行為。4.權屬轉移手續(xù)：指商品房所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責任，要求支付違約金。2.甲方提供的房屋質量問題：解決辦法：要求甲方按照商品房質量保證書承擔質量責任，修復問題或者賠償損失。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責任，要求支付違約金。4.房屋權屬轉移手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促乙方及時向不動產登記部門申請辦理，協(xié)助提供必要文件和證明材料。五、所有應用場景：1.甲方作為房地產開發(fā)企業(yè)，出售商品房給乙方。2.乙方作為購房者，購買甲方出售