房屋交易誠意金合同書寫模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第二條誠意金的支付與退還2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為誠意金。2.2誠意金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3若乙方在本合同約定的期限內(nèi)未能履行購買房屋的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除全部誠意金。2.4若甲方在本合同約定的期限內(nèi)未能履行出售房屋的義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠意金。第三條房屋交易的履行3.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋交易手續(xù)。3.2雙方應(yīng)如實(shí)提供所需的相關(guān)資料，并積極配合對方完成交易手續(xù)。3.3交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露、披露或使用上述信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同約定的違約金為人民幣__________元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、誠意金2.誠意金支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將誠意金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付誠意金后，甲方應(yīng)及時出具收款收據(jù)。3.誠意金的作用及退還：（1）若雙方在本合同約定的時間內(nèi)完成房屋交易，誠意金將計(jì)入房價，不予退還。（2）若雙方未能在本合同約定的時間內(nèi)完成房屋交易，甲方應(yīng)在扣除必要費(fèi)用后，將剩余誠意金無息退還乙方。二、房屋交易事宜1.甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付房價款。3.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)完成房屋交易。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時間、金額支付房價款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。3.乙方未按約定時間支付誠意金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：誠意金×日利率×違約天數(shù)。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完成之日終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及相關(guān)設(shè)施詳細(xì)介紹4.乙方征信報告復(fù)印件5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說明6.誠意金支付憑證7.房屋交易手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能在約定時間內(nèi)支付誠意金，或拒絕支付誠意金。2.甲方未能在約定時間內(nèi)履行出售房屋義務(wù)，或出售給第三方。3.甲方未能如實(shí)提供房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證明文件。4.乙方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，未能在約定時間內(nèi)協(xié)商一致解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許土地使用者在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地。3.誠意金：指乙方表示購買房屋誠意，向甲方支付的定金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.誠意金支付后，乙方反悔不想購買房屋。解決辦法：按照合同約定，甲方有權(quán)扣除全部誠意金。2.甲方出售給第三方，未能履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠意金。3.交易過程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)，雙方對承擔(dān)責(zé)任有爭議。解決辦法：按照法律法規(guī)規(guī)定，由雙方承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.雙方在交易過程中產(chǎn)生糾紛，無法協(xié)商解決。解決辦法：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方達(dá)成初步意向，需要確認(rèn)購買誠意。2.雙方為明確權(quán)利義務(wù)，簽訂正式的房屋交易誠意金合同。3.在房屋交易過程中，作為雙方履行合同的依據(jù)。5.雙方在交易完成后，解決可能出現(xiàn)的爭議。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋買賣合同4.誠意金收款收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告7.貸款相關(guān)文件（如有）8.雙方身份證明文件9.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間、金額支付房價款未保證該房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付誠意金未按照本合同約定的時間、金額支付房價款未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行3.違約行為認(rèn)定：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式見合同條款。三、法律名詞及解釋：1.誠意金：指乙方為表明購房誠意而向甲方支付的定金。2.房價款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買款項(xiàng)。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償款項(xiàng)。5.交易日：指雙方約定完成房屋交易的具體日期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、金額支付房價款：解決辦法：乙方可以按照合同約定向甲方追討違約金，并要求甲方履行合同義務(wù)。2.甲方未保證該房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以按照合同約定向甲方追討違約金，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.乙方未按約定時間支付誠意金：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照本合同約定的時間、金額支付房價款：解決辦法：甲方可以按照合同約定向乙方追討違約金，并要求乙方履行合同義務(wù)。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭