2024版醫(yī)院商場租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有醫(yī)院的場地使用權(quán)，乙方希望租賃該場地用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃標的物1.1本合同租賃標的物為位于__________的醫(yī)院商場，商場面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商場區(qū)域包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據(jù)屆時市場行情協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元，租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為市場行情變化幅度。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃標的物，但不得損害甲方合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求使用和維護租賃標的物，確保商場的安全、衛(wèi)生和美觀。4.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行承擔租賃標的物的一切經(jīng)營風險，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損失等。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃標的物，并確保租賃標的物的權(quán)屬清晰、合法。5.2甲方應(yīng)保證租賃標的物的設(shè)施設(shè)備正常運行，如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營。5.4租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃標的物或違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。6.3乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：

1.醫(yī)院商場租賃合同

2.租賃標的物平面圖

3.乙方經(jīng)營范圍及業(yè)態(tài)說明

4.相關(guān)法律法規(guī)證明文件

5.租賃期滿后場地恢復(fù)標準

6.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)合同

7.乙方工商注冊證明文件

8.乙方稅務(wù)登記證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供租賃標的物或設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營損失。

2.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常經(jīng)營活動。

3.乙方未按約定支付租金。

4.乙方從事違法經(jīng)營活動。

5.乙方未按約定使用和維護租賃標的物，導(dǎo)致場地安全、衛(wèi)生問題。

6.乙方未按約定遷離場地，未將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃標的物使用權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的物用于經(jīng)營活動的的一方。

3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方提供租賃標的物的期限。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。

5.違約金：指一方違約時應(yīng)向另一方支付的賠償金。

6.滯納金：指承租方未按約定時間支付租金時應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)需變更經(jīng)營范圍，怎么辦？

解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更后的經(jīng)營范圍。

2.問題：租賃期限內(nèi)，商場設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，責任如何劃分？

解決辦法：根據(jù)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)合同約定，確定責任歸屬。

3.問題：乙方因特殊情況需提前解除合同，如何處理？

解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的條件和責任。

4.問題：租賃期滿后，乙方未遷離場地，如何處理？

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離場地，并支付相應(yīng)費用，如乙方拒不遷離，甲方可依法采取措施。五、所有