拍賣商品房合同范本合同編號(hào)：[待填寫]甲方（賣方）：[待填寫]乙方（買方）：[待填寫]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）通過(guò)拍賣方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，建筑面積為[待填寫]平方米。1.2甲方已取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》，證號(hào)：[待填寫]。1.3該房屋的拍賣成交價(jià)款為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。第二條拍賣方式2.1本合同項(xiàng)下的房屋拍賣采用有保留拍賣的方式進(jìn)行。2.2甲方作為拍賣人，保證該房屋的拍賣活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3乙方作為競(jìng)買人，按照拍賣規(guī)則參與競(jìng)拍，并按照法律法規(guī)和拍賣規(guī)則的要求支付拍賣價(jià)款。第三條拍賣成交與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1拍賣成交后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)向乙方交付拍賣成交房屋，并保證該房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)款支付方式及時(shí)支付拍賣成交價(jià)款。第四條價(jià)款支付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將拍賣成交價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。4.2甲方應(yīng)在收到全部拍賣成交價(jià)款后[待填寫]日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書辦理至乙方名下。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1拍賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。5.2辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同拍賣成交價(jià)款的[待填寫]%。6.2如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)按日向乙方支付房屋成交價(jià)款的[待填寫]%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[待填寫]乙方（買方）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2.拍賣成交確認(rèn)書3.稅費(fèi)清單第一篇范文：合同編號(hào)：[待填寫]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫]甲方（賣方）：[待填寫]乙方（買方）：[待填寫]丙方（拍賣機(jī)構(gòu)）：[待填寫]鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有坐落于[待填寫]的商品房，且該房屋已取得《房屋所有權(quán)證》（證號(hào)：[待填寫]），甲方愿意通過(guò)拍賣方式將該房屋出售；乙方愿意購(gòu)買該房屋；丙方作為專業(yè)的拍賣機(jī)構(gòu)，愿意提供拍賣服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于[待填寫]，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，建筑面積為[待填寫]平方米。1.2甲方已取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》，證號(hào)：[待填寫]。第二條拍賣方式2.1丙方作為拍賣人，負(fù)責(zé)組織、策劃、實(shí)施房屋拍賣活動(dòng)，并保證該房屋的拍賣活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2乙方作為競(jìng)買人，按照拍賣規(guī)則參與競(jìng)拍，并按照法律法規(guī)和拍賣規(guī)則的要求支付拍賣價(jià)款。第三條拍賣成交與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1拍賣成交后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)向乙方交付拍賣成交房屋，并保證該房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)款支付方式及時(shí)支付拍賣成交價(jià)款。第四條價(jià)款支付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將拍賣成交價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。4.2甲方應(yīng)在收到全部拍賣成交價(jià)款后[待填寫]日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書辦理至乙方名下。第五條拍賣費(fèi)用5.1丙方應(yīng)按照拍賣行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，向甲方收取拍賣服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為拍賣成交價(jià)款的[待填寫]%。5.2拍賣過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（包括但不限于廣告費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)等）由丙方承擔(dān)。第六條甲方權(quán)益保障6.1本合同項(xiàng)下的房屋拍賣及交易過(guò)程，甲方享有以下權(quán)利：（1）決定拍賣底價(jià)；（2）確定拍賣時(shí)間、地點(diǎn)；（3）對(duì)拍賣過(guò)程中的競(jìng)拍者進(jìn)行篩選；（4）要求乙方提供擔(dān)保；（5）要求丙方按照甲方的要求進(jìn)行拍賣宣傳和推廣。6.2甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于拍賣底價(jià)、拍賣時(shí)間、拍賣地點(diǎn)、競(jìng)拍者篩選、擔(dān)保要求等，均應(yīng)得到充分保障和尊重。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付拍賣成交價(jià)款。如乙方遲延支付，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金為本合同拍賣成交價(jià)款的[待填寫]%。7.2如乙方未能按照本合同約定支付拍賣成交價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拍賣成交價(jià)款的[待填寫]%作為賠償。7.3乙方在拍賣過(guò)程中提供虛假信息或采取不正當(dāng)手段參與競(jìng)拍的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拍賣成交價(jià)款的[待填寫]%作為賠償。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[待填寫]乙方（買方）：[待填寫]丙方（拍賣機(jī)構(gòu)）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]1.《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件2.拍賣成交確認(rèn)書3.稅費(fèi)清單第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：通過(guò)引入第三方拍賣機(jī)構(gòu)，有助于提高房屋拍賣的公正性、透明度和效率，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。在本合同中，甲方作為房屋所有權(quán)人，享有決定拍賣底價(jià)、確定拍賣時(shí)間地點(diǎn)等權(quán)利，同時(shí)通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障甲方的利益不受損害。此外，通過(guò)明確丙方的職責(zé)和義務(wù)，確保拍賣過(guò)程的合法性和合規(guī)性。第三方主體的介入，有助于規(guī)范拍賣行為，提高交易的安全性和可靠性，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[待填寫]甲方（賣方）：[待填寫]乙方（買方）：[待填寫]丙方（物流公司）：[待填寫]鑒于甲方為擁有坐落于[待填寫]的商品貨物，且甲方愿意通過(guò)物流公司丙方的協(xié)助將該貨物運(yùn)輸至乙方指定的地點(diǎn)；乙方愿意接受甲方的貨物并支付相應(yīng)的貨款；丙方作為專業(yè)的物流公司，愿意提供運(yùn)輸服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貨物基本情況1.1甲方出售的貨物為[待填寫]，貨物數(shù)量為[待填寫]噸。1.2甲方已取得該貨物的所有權(quán)，并對(duì)該貨物享有完全的使用權(quán)和處置權(quán)。第二條運(yùn)輸方式及期限2.1丙方作為物流公司，負(fù)責(zé)將甲方貨物運(yùn)輸至乙方指定的地點(diǎn)，并保證貨物的安全、及時(shí)到達(dá)。2.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)完成貨物的運(yùn)輸工作。第三條貨款支付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將貨款支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的貨物所有權(quán)證明，以證明甲方對(duì)貨物的所有權(quán)。第四條甲方權(quán)益保障4.1本合同項(xiàng)下的貨物交易及運(yùn)輸過(guò)程，乙方享有以下權(quán)利：（1）決定貨物的購(gòu)買數(shù)量和價(jià)格；（2）確定貨物的交付時(shí)間和地點(diǎn)；（3）要求甲方提供貨物所有權(quán)證明；（4）要求丙方按照乙方的要求進(jìn)行運(yùn)輸。4.2乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，包括但不限于貨物購(gòu)買數(shù)量、價(jià)格、交付時(shí)間、地點(diǎn)等，均應(yīng)得到充分保障和尊重。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式交付貨物。如甲方遲延交付，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為貨款總額的[待填寫]%。5.2如甲方未能按照本合同約定交付貨物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付貨款總額的[待填寫]%作為賠償。5.3甲方在交易過(guò)程中提供虛假信息或采取不正當(dāng)手段的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付貨款總額的[待填寫]%作為賠償。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[待填寫]乙方（買方）：[待填寫]丙方（物流公司）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]1.貨物所有權(quán)證明復(fù)印件2.貨物交付確認(rèn)書3.貨款支付憑證乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，作為買方的乙方享有決定貨物的購(gòu)買數(shù)量、價(jià)格、交付時(shí)間、地點(diǎn)等權(quán)利，保障了乙方的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款，確保了甲方履行合同的義務(wù)，避免了甲方遲延交付或提供虛假信息的風(fēng)險(xiǎn)。此外，引入第三方物流公司丙方的介入，有助于提高貨物運(yùn)輸?shù)男屎桶踩?，保障乙方按時(shí)收到貨物。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保買方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)乙方利益的最大化。弱化甲方為主