國有物業(yè)租賃合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本狀況1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方承諾，出租的物業(yè)符合國家有關(guān)建筑、消防、安全等方面的法律法規(guī)要求，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方須按照物業(yè)的用途合法使用，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。5.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損耗，乙方負責維修、更換；因乙方不當使用或人為破壞導致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金、押金等費用，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租物業(yè)。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同約定的違約金為：違約方應(yīng)付金額的__%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本合同附件包括：物業(yè)所有權(quán)證、物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃期內(nèi)相關(guān)費用清單等。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，并經(jīng)由第三方提供擔保，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1第三方作為本合同的擔保方，對乙方履行合同承擔連帶責任。1.2第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方享有物業(yè)所有權(quán)，并有權(quán)對物業(yè)進行監(jiān)管和管理。2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并享有物業(yè)增值收益。2.3甲方在租賃期間享有物業(yè)使用權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照約定用途使用物業(yè)。2.4甲方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)，并要求乙方承擔相關(guān)費用。2.5甲方有權(quán)提前解除或變更本合同，但應(yīng)書面通知乙方并經(jīng)第三方同意。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，并按期履行支付義務(wù)。3.2乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。3.3乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、合規(guī)使用。3.4乙方如有違約行為，應(yīng)承擔違約責任，并支付相應(yīng)的賠償金。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條押金及擔保5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3第三方作為擔保方，對乙方履行合同承擔連帶責任。如乙方違約，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金、押金等費用，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租物業(yè)。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同約定的違約金為：違約方應(yīng)付金額的__%。7.3第三方作為擔保方，如未履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本合同附件包括：物業(yè)所有權(quán)證、物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃期內(nèi)相關(guān)費用清單等。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日第三方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日第二篇范文總結(jié)：第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導的目的和意義第三方主體+甲方權(quán)益主導的合同模式，旨在通過引入第三方擔保，增強甲方權(quán)益的保障，同時對乙方進行更嚴格的違約限制。第三方擔保的第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（擔保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)并按照約定的用途進行使用；同時，乙方希望第三方作為擔保方提供擔保，以確保乙方履行合同義務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體職責1.1第三方作為本合同的擔保方，對乙方履行合同承擔連帶責任。1.2第三方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供物業(yè)的現(xiàn)狀和符合約定的使用條件。2.2乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保物業(yè)的安全和正常使用。2.3乙方有權(quán)在租賃期間按照約定用途對物業(yè)進行改造和升級，但需提前通知甲方并取得甲方的同意。2.4乙方有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租，或在符合約定的條件下要求提前解除或變更合同。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)出租給乙方，并保證物業(yè)符合約定的使用條件。3.2甲方應(yīng)確保物業(yè)在租賃期間的安全和正常使用，并承擔因物業(yè)本身缺陷或原因?qū)е碌膿p壞和故障的維修責任。3.3甲方不得干涉乙方按照約定用途使用物業(yè)，并應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。3.4甲方如有違約行為，應(yīng)承擔違約責任，并支付相應(yīng)的賠償金。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條押金及擔保5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.3第三方作為擔保方，對乙方履行合同承擔連帶責任。如乙方違約，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)或違反合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即搬離出租物業(yè)。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同約定的違約金為：違約方應(yīng)付金額的__%。7.3第三方作為擔保方，如未履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1本合同附件包括：物業(yè)所有權(quán)證、物業(yè)現(xiàn)狀照片、租賃期內(nèi)相關(guān)費用清單等。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲