房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于轉(zhuǎn)讓方是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立的房地產(chǎn)公司，持有目標(biāo)公司的股權(quán)，并且轉(zhuǎn)讓方愿意將其持有的目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；鑒于受讓方是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立的投資公司，愿意購(gòu)買(mǎi)并持有目標(biāo)公司的股權(quán)；雙方為了共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓方將其持有的目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并持有目標(biāo)公司______%的股權(quán)。1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將其持有的目標(biāo)股權(quán)的出資證明書(shū)、股東名冊(cè)、公司章程等相關(guān)文件的原件交付給受讓方。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和付款方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。2.4受讓方應(yīng)于______年______月______日前，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余______%。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將其持有的目標(biāo)股權(quán)的相關(guān)文件交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)自收到目標(biāo)股權(quán)的相關(guān)文件之日起______個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。四、陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證其持有的目標(biāo)股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，且其有權(quán)轉(zhuǎn)讓目標(biāo)股權(quán)。4.2受讓方保證其具備購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)股權(quán)的能力，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：________________受讓方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.額外盡職調(diào)查條款甲方應(yīng)保證，在簽署本協(xié)議前，乙方有權(quán)對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。甲方應(yīng)配合乙方完成盡職調(diào)查工作，提供乙方所需的一切文件和信息。若盡職調(diào)查結(jié)果顯示目標(biāo)公司存在重大不利影響，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓先決條件在本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)確保目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓符合中國(guó)法律法規(guī)的要求，包括但不限于取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)、辦理變更登記手續(xù)等。若因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓未能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.鎖定股權(quán)條款甲方承諾，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)鎖定目標(biāo)公司的股權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得進(jìn)行任何形式的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或質(zhì)押等行為。4.管理層穩(wěn)定條款甲方應(yīng)確保，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，目標(biāo)公司的管理層保持穩(wěn)定，不得擅自調(diào)整公司高層管理人員。若確需調(diào)整，應(yīng)事先征求乙方的意見(jiàn)。5.財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)性和完整性甲方保證，提供的財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整，不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。若因甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表不真實(shí)、不完整導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整若因目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價(jià)格受到影響，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障乙方有權(quán)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，享有目標(biāo)公司的股東權(quán)益，包括但不限于參加股東大會(huì)、選舉和被選舉為公司董事、監(jiān)事等。甲方應(yīng)確保乙方的股東權(quán)益得到充分保障。3.目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)參與目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)管理。具體經(jīng)營(yíng)管理方式由雙方另行協(xié)商確定。4.信息披露條款甲方應(yīng)按照雙方約定的方式，及時(shí)向乙方披露目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息。若甲方未履行信息披露義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.競(jìng)業(yè)限制條款甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不得在目標(biāo)公司所屬行業(yè)從事與目標(biāo)公司業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若甲方違反競(jìng)業(yè)限制條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用支付條款雙方同意，為完成本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓，需支付中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。中介費(fèi)用的具體金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)另行協(xié)商確定。2.中介的盡職調(diào)查責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查。若中介機(jī)構(gòu)未履行盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致乙方受到損失，乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等保密信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方披露。4.中介的服務(wù)質(zhì)量保障中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方的要求。若中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致乙方受到損失，乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.中介的配合義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供法律意見(jiàn)、辦理變更登記等。若中介機(jī)構(gòu)未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方受到損失，乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.目標(biāo)公司股權(quán)證明文件2.目標(biāo)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.目標(biāo)公司章程4.目標(biāo)公司財(cái)務(wù)報(bào)表5.目標(biāo)公司重大合同清單6.目標(biāo)公司訴訟仲裁文件7.目標(biāo)公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.盡職調(diào)查報(bào)告9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明文件10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓變更登記文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付目標(biāo)股權(quán)及相關(guān)文件，構(gòu)成違約。2.甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表不真實(shí)、不完整，構(gòu)成違約。3.甲方未履行信息披露義務(wù)，構(gòu)成違約。4.甲方違反競(jìng)業(yè)限制條款，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。6.乙方未履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障，構(gòu)成違約。7.中介機(jī)構(gòu)未履行盡職調(diào)查義務(wù)，構(gòu)成違約。8.中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其持有的公司股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.盡職調(diào)查：指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方所持有的股權(quán)及目標(biāo)公司進(jìn)行全面調(diào)查、核實(shí)的過(guò)程。3.競(jìng)業(yè)限制：指股東在轉(zhuǎn)讓股權(quán)后，不得在目標(biāo)公司所屬行業(yè)從事與目標(biāo)公司業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.盡職調(diào)查報(bào)告：指對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行全面調(diào)查、核實(shí)后形成的報(bào)告，包括但不限于公司基本情況、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、法律風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：目標(biāo)公司股權(quán)證明文件丟失。解決辦法：重新辦理股權(quán)證明文件，并要求轉(zhuǎn)讓方提供備用件。2.問(wèn)題：目標(biāo)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件不齊全。解決辦法：聯(lián)系目標(biāo)公司補(bǔ)辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，或向工商行政管理部門(mén)查詢。3.問(wèn)題：目標(biāo)公司章程未更新。解決辦法：要求目標(biāo)公司及時(shí)更新章程，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.問(wèn)題：目標(biāo)公司財(cái)務(wù)報(bào)表存在疑問(wèn)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，確