房管局二手房購(gòu)買合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）【賣方全稱】【賣方地址】【賣方聯(lián)系方式】買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）【買方全稱】【買方地址】【買方聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并接受本合同的各項(xiàng)條款。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)】,建筑面積【建筑面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3甲方保證其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律限制情況。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款【購(gòu)房款金額】元整（大寫：【購(gòu)房款金額】元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。支付方式如下：a)【支付比例】%的購(gòu)房款在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付；b)剩余【支付比例】%的購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分購(gòu)房款【逾期利率】%支付逾期利息。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將該房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。3.3房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2有下列情形之一的，雙方可協(xié)商解除本合同：a)甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)無(wú)法交付房屋的；b)乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)無(wú)法支付購(gòu)房款的。4.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照本合同約定的方式支付逾期利息。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付之日終止。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）【賣方全稱】【賣方地址】【賣方聯(lián)系方式】買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）【買方全稱】【買方地址】【買方聯(lián)系方式】第三方服務(wù)提供商：（以下簡(jiǎn)稱丙方）【丙方全稱】【丙方地址】【丙方聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并接受本合同的各項(xiàng)條款；丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為獨(dú)立的第三方，為甲方和乙方提供房屋交易過(guò)程中的服務(wù)，包括但不限于房源信息核實(shí)、交易流程指導(dǎo)、合同文件起草、交易資金監(jiān)管等。1.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的專業(yè)性和公正性，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障a)甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)，確保房源的真實(shí)性和合法性；b)甲方有權(quán)要求丙方提供交易流程的指導(dǎo)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行；c)甲方有權(quán)要求丙方起草合同文件，確保合同條款的公平性和合理性；d)甲方有權(quán)要求丙方對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全性。2.2甲方利益保障a)甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)提供房屋交易咨詢服務(wù)；b)甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；c)甲方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)提供售后服務(wù)，解決房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。支付方式如下：a)【支付比例】%的購(gòu)房款在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付；b)剩余【支付比例】%的購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。3.2乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分購(gòu)房款【逾期利率】%支付逾期利息。3.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取任何違法手段影響房屋交易。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房屋【逾期利率】%支付逾期利息。4.2乙方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分購(gòu)房款【逾期利率】%支付逾期利息。4.3丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付之日終止。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】丙方（蓋章）：【丙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方介入房屋交易過(guò)程，可以為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)提供商，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┓吭葱畔⒑藢?shí)、交易流程指導(dǎo)、合同文件起草、交易資金監(jiān)管等服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益主導(dǎo)合同的條款和內(nèi)容，旨在確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保房源的真實(shí)性和合法性，交易過(guò)程的順利進(jìn)行，以及合同條款的公平性和合理性。通過(guò)本合同，甲方可以確保其在房屋交易過(guò)程中獲得最大的利益，并避免因交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題而造成的損失。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)二手房購(gòu)買合同模板賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）【賣方全稱】【賣方地址】【賣方聯(lián)系方式】買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）【買方全稱】【買方地址】【買方聯(lián)系方式】第三方金融服務(wù)提供商：（以下簡(jiǎn)稱丙方）【丙方全稱】【丙方地址】【丙方聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并接受本合同的各項(xiàng)條款；丙方作為專業(yè)的金融服務(wù)提供商，愿意為甲乙雙方提供購(gòu)房融資相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條第三方服務(wù)內(nèi)容1.1丙方作為獨(dú)立的第三方，為乙方提供購(gòu)房融資服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、利率談判、還款計(jì)劃制定等。1.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的專業(yè)性和公正性，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障a)乙方有權(quán)要求丙方提供多種融資方案，以便乙方選擇最適合自己的貸款方式；b)乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，確保融資過(guò)程的順利進(jìn)行；c)乙方有權(quán)要求丙方爭(zhēng)取最優(yōu)的貸款利率，降低融資成本；d)乙方有權(quán)要求丙方提供還款計(jì)劃咨詢服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)還款。2.2乙方利益保障a)乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)提供融資咨詢服務(wù)；b)乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)協(xié)助辦理貸款手續(xù)；c)乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)提供還款計(jì)劃調(diào)整服務(wù)。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋給乙方。3.2甲方應(yīng)保證所出售房屋的真實(shí)性、合法性和有效性，不得存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律限制情況。3.3甲方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取任何違法手段影響房屋交易。第四條甲方違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房屋【逾期利率】%支付逾期利息。4.2甲方未按照本合同約定提供房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付之日終止。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】丙方（蓋章）：【丙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益主導(dǎo)合同的條款和內(nèi)容，旨在確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的融資服務(wù)，確保乙方能夠獲得最適合自己的貸款方式、最優(yōu)的貸