賣房時合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2甲方保證上述房屋為合法產權，不存在任何法律糾紛、債權債務、違章搭建等影響產權轉移的問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意在簽訂合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，七個工作日內支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后，按照雙方約定的時間將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的家具、家電等附屬設施一并交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金人民幣__________元。4.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元/日，自約定交付之次日計算至實際交付之日。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2房屋所有權證、土地使用權證、契稅發(fā)票等相關證明材料作為本協(xié)議附件。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________（以下無正文）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責協(xié)助甲方完成房屋交易過程中的相關事宜，包括但不限于房屋評估、交易咨詢、資金監(jiān)管等。1.2丙方應具備相關行業(yè)資質，并為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。第二條甲方權益保障2.1房屋信息披露甲方應如實向丙方披露房屋的各項信息，包括但不限于產權狀況、物業(yè)情況、周邊環(huán)境等。甲方保證所提供的信息真實、準確、完整。2.2房價定價權甲方有權根據(jù)房屋實際情況自主決定房價，丙方應提供市場參考意見，但最終定價權歸甲方所有。2.3定金監(jiān)管乙方支付的定金應通過丙方進行監(jiān)管，確保資金安全。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4交易流程主導甲方有權決定房屋交易的流程和時間節(jié)點，丙方應積極配合，確保交易順利進行。2.5權益保障甲方在交易過程中享有的權益，包括但不限于房價調整權、解除合同權、追究違約責任權等，丙方應予以保障。第三條乙方義務及限制3.1支付房款乙方應按照約定時間向甲方支付房款，否則視為違約。3.2配合過戶乙方應積極配合甲方和丙方辦理房屋過戶手續(xù)，否則視為違約。3.3違約責任乙方如未能按照約定時間支付房款或未能積極配合過戶，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第四條丙方責任及權益4.1專業(yè)服務丙方應提供專業(yè)、高效的服務，確保房屋交易順利進行。4.2資金監(jiān)管丙方負責監(jiān)管乙方支付的定金和剩余房款，確保資金安全。4.3違約責任丙方如未能按照約定履行其職責，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。4.4權益分配丙方在提供服務過程中所獲得的權益，包括但不限于傭金、咨詢費等，應按照約定與甲方分配。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如有爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2房屋所有權證、土地使用權證、契稅發(fā)票等相關證明材料作為本協(xié)議附件。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________（以下無正文）總結：第三方主體介入房屋交易合同的意義和目的在于，通過專業(yè)機構提供服務，確保交易的安全、順利進行，同時保護甲乙雙方的合法權益。在本協(xié)議中，甲方作為賣方，其權益得到了充分保障，包括但不限于房價定價權、定金監(jiān)管、交易流程主導等。此外，本協(xié)議還增加了乙方的違約及限制條款，以降低交易風險。通過第三方主體的介入，有利于規(guī)范房屋交易市場，提高交易效率，維護市場秩序。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1丙方作為獨立的第三方主體，負責協(xié)助乙方完成房屋購買過程中的相關事宜，包括但不限于房屋評估、交易咨詢、資金監(jiān)管等。1.2丙方應具備相關行業(yè)資質，并為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。第二條乙方權益保障2.1房價談判權乙方有權根據(jù)房屋實際情況自主決定購房價格，丙方應提供市場參考意見，但最終定價權歸乙方所有。2.2定金支付及監(jiān)管乙方支付的定金應通過丙方進行監(jiān)管，確保資金安全。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3購房流程主導乙方有權決定房屋購買的流程和時間節(jié)點，丙方應積極配合，確保交易順利進行。2.4權益保障乙方在購房過程中享有的權益，包括但不限于房價調整權、解除合同權、追究違約責任權等，丙方應予以保障。第三條甲方義務及限制3.1房屋信息披露甲方應如實向丙方披露房屋的各項信息，包括但不限于產權狀況、物業(yè)情況、周邊環(huán)境等。甲方保證所提供的信息真實、準確、完整。3.2配合交易甲方應積極配合乙方和丙方完成房屋交易手續(xù)，否則視為違約。3.3違約責任甲方如未能按照約定時間交付房屋或未能積極配合交易，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。第四條丙方責任及權益4.1專業(yè)服務丙方應提供專業(yè)、高效的服務，確保房屋交易順利進行。4.2資金監(jiān)管丙方負責監(jiān)管甲方支付的定金和剩余房款，確保資金安全。4.3違約責任丙方如未能按照約定履行其職責，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。4.4權益分配丙方在提供服務過程中所獲得的權益，包括但不限于傭金、咨詢費等，應按照約定與乙方分配。第五條爭議解決5.1本協(xié)議簽訂后，如有爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2房屋所有權證、土地使用權證、契稅發(fā)票等相關證明材料作為本協(xié)議附件。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________（以