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6101西 安 市 地 方 標 準DB6101/T3187—2024綠色校園物業(yè)服務規(guī)范20242024060420240704西安市市場監(jiān)督管理局??發(fā)布DB6101/T3187—2024DB6101/T3187—2024DB6101/T3187DB6101/T3187—2024目 次前言 II范圍 1規(guī)范性引用文件 1術語和定義 1總則 1服務內容 1環(huán)境保潔 1綠化養(yǎng)護 1垃圾分類 2節(jié)能降耗 2環(huán)境與健康 2評價與改進 2評價 2改進 2附錄附錄A（規(guī)范性）綠色校園物業(yè)服務評價 4I前 言本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。請注意本文件的某些內容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構不承擔識別專利的責任。本文件由西安市住房和城鄉(xiāng)建設局提出并歸口。本文件由西安經建物業(yè)管理有限責任公司負責解釋。本文件首次發(fā)布。本文件在實施過程中如有疑問或建議，請將咨詢或修改建議等信息反饋至下列單位：單位：西安經建物業(yè)管理有限責任公司地址：西安經濟技術開發(fā)區(qū)涇渭新城涇渭路中段28號藍天公寓3號樓2層電話編：710200IIII綠色校園物業(yè)服務規(guī)范范圍本文件規(guī)定了綠色校園物業(yè)服務總則、服務內容和評價與改進的要求。本文件適用于西安市綠色校園物業(yè)服務。規(guī)范性引用文件（包括所有的修改單適用于本文件。GB/T51356—2019綠色校園評價標準術語和定義下列術語和定義適用于本文件。綠色校園染，并對學生具有教育意義的和諧校園。[來源：GB/T51356—2019，定義2.0.1]4總則遵循節(jié)約資源、減少污染、保護環(huán)境理念，圍繞校園環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護、垃圾分類、節(jié)能降耗、環(huán)境與健康等主要方面開展物業(yè)服務工作，促進綠色發(fā)展理念在校園教育中的推廣應用。5服務內容環(huán)境保潔應選用可重復使用的保潔工具、用品及可降解耗材。應采用環(huán)保的清潔消毒用品。通過整潔、安全、有序的校園環(huán)境和知識趣味標識，引導師生員工提高愛護環(huán)境意識，養(yǎng)成自覺行為習慣。綠化養(yǎng)護應優(yōu)先選擇適宜當地氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，且具備耐受性強、病蟲害少、無毒無害、能體現良好生態(tài)環(huán)境和地域特點。應采用雨水回收再利用技術澆灌綠植。應規(guī)范使用綠化養(yǎng)護化學用品，采取避免環(huán)境污染措施。1應使用病蟲草害綠色綜合防治技術。應通過生態(tài)環(huán)保的校園綠化呈現和知識趣味標識等促進師生員工綠色意識的形成。垃圾分類應在教學區(qū)、辦公區(qū)、學生公寓等顯著位置宣傳垃圾分類知識，提升師生員工垃圾分類意識。應制定垃圾分類管理制度和工作方案，并安排人員負責垃圾分類工作。應建立垃圾分類臺賬，記錄實施情況，登記垃圾種類、數量、去向等信息，并與收運單位做好簽收工作。針對校園內產生的有害垃圾應明確回收、清運、處置方式。節(jié)能降耗應對設施、設備、管線等進行定期檢查維護，并根據運行狀況及時提出設備系統(tǒng)的運行優(yōu)化和改造升級方案。應與校方溝通制定各區(qū)域燈具、空調等設施設備運行時間，采用節(jié)電設施，確保師生和相關工作人員合理使用電能。應在各用水設施旁張貼節(jié)約用水的溫馨提示或相關標語，提醒用水人員合理用水，用水完畢后及時關閉用水設施。對物業(yè)服務過程中的耗材使用，應做好入庫、出庫登記，定期分析耗材使用情況，及時改進管理措施。收集能耗統(tǒng)計數據，對校園用電、用水、用熱、用氣和主要能耗設備進行有效監(jiān)測。環(huán)境與健康應定期組織員工開展環(huán)境保護和職業(yè)健康知識培訓，培養(yǎng)員工的環(huán)境與健康意識。應配合校方通過多形式、多渠道提升師生員工的環(huán)境保護意識和環(huán)境因素識別能力。應落實傳染病防控措施，預防甲、乙、丙類公共衛(wèi)生傳染性疾病的集中爆發(fā)。應定期識別校園物業(yè)管轄區(qū)域內的環(huán)境因素，針對重要環(huán)境因素類型制定相應的防范措施。應在四害防治和植物施藥前發(fā)布安全提示，做好防范措施；在施藥后及時在施藥的區(qū)域附近設立安全提示牌。應組織人員學習病媒防治相關知識，按照病媒防治工作要求，結合校園實際情況，定期開展病媒防治工作。6評價與改進評價應根據綠色校園物業(yè)服務的要求，對物業(yè)服務進行評價。應按規(guī)定的時間間隔每年進行物業(yè)服務評價，必要時可根據需要進行專項評價。物業(yè)服務評價應做好評價記錄（A）。改進2應確定改進目標，制定改進計劃，實施糾正，落實糾正措施，必要時制定預防措施。改進結果達到預期目標時，應對改進經驗進行總結推廣；達不到預期目標時，應制定糾正和糾正措施，持續(xù)改進。33附