2024版房地產(chǎn)收購合同合同編號：__________1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方擬將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號，不動產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號為__________。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（住宅/商業(yè)/工業(yè)/辦公/其他），建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為轉(zhuǎn)讓方。1.3該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方愿意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，將上述房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意按照本合同約定的價格購買轉(zhuǎn)讓方的房地產(chǎn)權(quán)益。2.3支付方式如下：2.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，受讓方不得以任何理由要求退還。2.3.2剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條房地產(chǎn)過戶及交付3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。受讓方應(yīng)承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給受讓方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接書》。3.3交付日期為__________年__________月__________日。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價格的__________%。4.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可要求延長履行時間或變更合同內(nèi)容。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證/房產(chǎn)證復印件2.房地產(chǎn)評估報告3.規(guī)劃用途證明文件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公司章程或其他組織形式文件5.雙方法定代表人身份證明6.定金收據(jù)7.房屋交接書8.過戶稅費支付憑證9.房地產(chǎn)過戶證明文件10.其他雙方協(xié)商確定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款，或受讓方未按約定時間支付定金及剩余款項。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，或受讓方未按約定支付過戶稅費。3.雙方未按約定時間完成房地產(chǎn)交付。4.轉(zhuǎn)讓方隱瞞房地產(chǎn)存在的主要瑕疵，導致合同目的不能實現(xiàn)。5.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)益并將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購買房地產(chǎn)權(quán)益的一方。4.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。5.過戶：將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：聘請專業(yè)律師進行訴訟，必要時進行財產(chǎn)保全。2.遇到轉(zhuǎn)讓方不協(xié)助過戶：收集證據(jù)，提起訴訟要求強制過戶。3.遇到過戶稅費問題：咨詢稅務(wù)顧問，確保合規(guī)繳納稅費。4.遇到交付房屋時發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題：根據(jù)《房屋質(zhì)量保修辦法》要求轉(zhuǎn)讓方承擔維修責任或要求賠償。5.遇到合同履行過程中不可抗力事件：及時溝通，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或內(nèi)容。五、所有