2024版全新物業(yè)轉(zhuǎn)讓服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【全稱】

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聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】乙方（受讓方）：【全稱】

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聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】一、物業(yè)基本信息

1.1物業(yè)位于【物業(yè)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。

1.2物業(yè)現(xiàn)狀：【物業(yè)現(xiàn)狀】

1.3物業(yè)用途：【物業(yè)用途】二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時(shí)間和方式如下：

第【第一次付款時(shí)間】前支付人民幣【第一次付款金額】元整（大寫：【第一次付款金額】元整）；

第【第二次付款時(shí)間】前支付人民幣【第二次付款金額】元整（大寫：【第二次付款金額】元整）；

以此類推，直至轉(zhuǎn)讓價(jià)格全部支付完畢。三、物業(yè)過(guò)戶

3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。

3.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。四、物業(yè)交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將物業(yè)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)自收到物業(yè)之日起【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。

5.2因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】年。

7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【全稱】

乙方（受讓方）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件

2.物業(yè)現(xiàn)狀證明文件

3.付款憑證

4.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

5.物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或物業(yè)交付后存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付的款項(xiàng)未按時(shí)到賬。

3.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致物業(yè)過(guò)戶失敗。

4.乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收后未提出整改要求。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指甲方名下的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其名下物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。

3.過(guò)戶期限：指乙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)的期限。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到物業(yè)交付問(wèn)題：乙方應(yīng)要求甲方按時(shí)交付物業(yè)，并在交付后對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出整改要求。

2.遇到支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確?？铐?xiàng)按時(shí)到賬。如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。

3.遇到過(guò)戶問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇到過(guò)戶失敗的情況，應(yīng)及時(shí)與甲方和相關(guān)部門溝通，查找原因并采取相應(yīng)措施。

4.遇到合同履行問(wèn)題：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓方（甲方）與物業(yè)受讓方（乙方）之間進(jìn)行物業(yè)交易的場(chǎng)景。

2.適用于各類物業(yè)轉(zhuǎn)讓，包括住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的物業(yè)。

3.適用于房地產(chǎn)市場(chǎng)中，雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成物業(yè)轉(zhuǎn)讓意向并簽訂合