2024版廠房租賃合同書樣本一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同標(biāo)的三、合同價(jià)款1.租賃廠房的月租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、履行期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方簽訂新的租賃合同。五、履行地點(diǎn)1.租賃廠房的交付地點(diǎn)：____________________。六、履行方式1.甲方應(yīng)保證租賃廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，具備正常使用條件。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀合理使用，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修、保養(yǎng)及安全。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定時(shí)間交付租賃廠房，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%；（2）甲方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)賠償。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為逾期金額的______%；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：______年______月______日2024版廠房租賃合同書樣本甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租廠房給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：______________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：______________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：______________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：______________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________第二條合同標(biāo)的第三條合同價(jià)款1.租賃廠房的月租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條履行期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方簽訂新的租賃合同。第五條履行地點(diǎn)1.租賃廠房的交付地點(diǎn)：______________。第六條履行方式1.甲方應(yīng)保證租賃廠房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求，具備正常使用條件。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀合理使用，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修、保養(yǎng)及安全。第七條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證租賃廠房所有權(quán)合法，無權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間正常使用租賃廠房，不得無故干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房的維修、保養(yǎng)，確保租賃廠房設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃廠房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃廠房。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變租賃廠房用途或結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的安全生產(chǎn)，確保租賃廠房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃廠房?jī)?nèi)的水、電、氣等使用費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定時(shí)間交付租賃廠房，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%；（2）甲方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)賠償。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為逾期金額的______%；（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃廠房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第九條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因政策調(diào)整、政府征收等原因?qū)е伦赓U廠房被收回，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)予以配合。第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：______年______月______日一、租賃廠房的交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將租賃廠房交付給乙方使用。2.乙方在接收租賃廠房時(shí)，應(yīng)對(duì)廠房現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，雙方簽字確認(rèn)。二、租賃廠房的維修、保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃廠房主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)。三、租賃廠房的變更、轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃廠房全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置。2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、租賃廠房的返還1.租賃期滿或合同總體審查意見：合同草案整體結(jié)構(gòu)合理，條款較為完整，但部分條款需要進(jìn)一步細(xì)化，以確保合同的可操作性和雙方的權(quán)益保護(hù)。具體修改意見和建議：1.合同雙方基本信息增加一項(xiàng)：合同雙方的聯(lián)系郵箱，以便于書面溝通。2.合同標(biāo)的明確廠房的具體范圍，包括但不限于廠房的編號(hào)、樓層、具體位置等。3.合同價(jià)款增加一項(xiàng)：租金的調(diào)整機(jī)制，例如租金每年根據(jù)市場(chǎng)行情或通貨膨脹率進(jìn)行調(diào)整。明確租金包含的內(nèi)容，如是否包含物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。4.履行期限明確租賃期滿后的續(xù)租程序，包括續(xù)租的租金確定方式、續(xù)租通知的期限等。5.履行地點(diǎn)明確交付廠房的具體狀態(tài)，如“現(xiàn)狀交付”或“維修完畢后交付”。6.履行方式增加一項(xiàng)：甲方對(duì)租賃廠房的維修保養(yǎng)的具體標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。7.違約責(zé)任明確違約金的支付時(shí)間，如“乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______日內(nèi)支付違約金”。增加一項(xiàng)：如乙方逾期支付租金超過一定期限，甲方有權(quán)解除合同。8.免責(zé)條款具體化不可抗力的定義，列舉可能的情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.爭(zhēng)議解決明確選擇訴訟還是仲裁，并指定具體的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。10.其他約定增加一項(xiàng)：合同的變更和解除條件。增加一項(xiàng)：保密條款，規(guī)定雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。具體條款修改建議：在“租賃廠房的交付及驗(yàn)收”條款中，增加“甲方應(yīng)提供租賃廠房的相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)查驗(yàn)”。在“租賃廠房的維修、保養(yǎng)”條款中，明確雙方在維修保養(yǎng)方面的具體責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。在“租賃廠房的變更、轉(zhuǎn)讓”條款中，增加“乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃廠房的，應(yīng)提前______日通知甲方，并取得甲方書面同意”。在“租賃廠房的返還”條款中，明確乙方