2024年房屋租賃常用合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方所擁有的房屋，位于_______(街/室)，房屋結構為_____，總計______平方米，該房屋平面圖見本合同附件一。

第二條租賃期限

雙方約定的房屋租賃期限為_____年______月______日至______年______月______日。

第三條租金及支付方式

1.乙方應同時按期支付租金及押金給甲方。

2.乙方支付租金的方式如下：□現(xiàn)金□支票□匯款。

3.房屋租金每月為人民幣______元整，年租金總額為人民幣______元整。租金以現(xiàn)金或銀行轉賬的方式支付。每月租金，乙方應提前支付給甲方。如果乙方遲于本合同規(guī)定的日期支付租金，應支付違約金，違約金的數(shù)額為當月租金的10%。

第四條押金和其他費用

1.為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應支付給甲方______元整的押金。押金應在簽訂租賃合同的同時支付。租賃期滿或合同終止后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。

2.租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用，包括水、電、煤氣、通訊等費用應由乙承擔。

第五條房屋的使用、維修、裝修

1.租賃期間，乙方享有經營權，并有權對房屋進行裝修、改造或增設他物。但是，裝修、改造的方案應事先征得甲方的同意或書面確認。如裝修、改造或增設他物造成本合同項下房屋損壞的，應當負責修復。

2.在租賃期內，甲方應保障該房屋的使用安全。乙方，應當合理使用房屋，不得對房屋進行違章處理。需要再次裝修時必須先通知甲方，經甲方同意后方可施工，在協(xié)議到期后不得拆除由乙方投資的增加物。

3.在租賃期內，乙方不得改變房屋的結構和建筑狀況。乙方裝修、經營不得超出樓面水平投影的______%以外。如需拆除改動原來裝潢設施應事先征得甲方的書面同意。如未取得甲方同意并簽字認可，所造成的一切后果，乙方應負責全部責任，并賠償甲方損失。

4.租賃期間屆滿或合同終止后，乙方應在45日內將房屋清掃干凈，否則視為違約論處。

第六條合同的終止和解除

1.在租賃期限內，任何一方均不得無故解除本合同。但雙方均同意提前終止或解除合同時除外。

2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面“解除合同協(xié)議”。

3.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

4.乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回房屋：(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計達一個月以上。

5.租賃期屆滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期屆滿前3個月向甲方提出要求，重新簽訂合同。

6.租賃期屆滿后，甲、乙雙方不再續(xù)訂租賃合同的，應在租賃期屆滿后3日內將房屋騰空并返還甲方。不再續(xù)租的情況下的逾期交付房租按10元/天計算。

7.因不可抗力原因(如政府拆遷、地震、火災等)導致合同無法執(zhí)行時，雙方協(xié)商解決后續(xù)問題。協(xié)商不成則終止合同履行并互不追究責任。

第七條違約責任及賠償

1.甲、