2024年房屋租賃合同簡單出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，該房屋坐落在____________________，房型為______室______廳______衛(wèi)，共______層______，該房屋平面圖見本合同附件一，房屋的附屬設(shè)施見附件二。

第二條租賃期限

租賃期限為______年______個月，甲方應(yīng)于______年______月______日將房屋騰空并交付乙方使用。乙方租賃期間不得轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換，否則，甲方有權(quán)解除合同。

第三條租金和租金交納期限

1.該房屋租金為人民幣______元/月，總額為人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式：□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)每月將租金存入甲方指定賬戶。逾期交付租金，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之三向甲方支付滯納金。

第四條押金和押金退還條件

1.為確保本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應(yīng)支付給甲方______元作為押金，即人民幣______元（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)在合同履行期內(nèi)按合同約定租金的50％向甲方支付保證金。租賃期屆滿，經(jīng)甲方驗收房屋無損壞后全額退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金以彌補(bǔ)損失。如押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)金額的損失。

第五條各項費用的支付方式和繳納期限

1.水、電費：由乙方自行繳納，收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定執(zhí)行。在每月賬單出爐后，由乙方支付給甲方，再由甲方統(tǒng)一支付給相關(guān)部門。

2.煤氣費：按實際發(fā)生額支付。煤氣公司每月會出具賬單，由乙方支付給甲方，再由甲方統(tǒng)一支付給煤氣公司。

3.物業(yè)管理費：由甲方直接向物業(yè)公司繳納。每月物業(yè)費賬單出來后，由乙方支付給甲方。

第六條維修保養(yǎng)

1.租賃期間，正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

2.租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

1.乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

2.在退租時，乙方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及原貌。

第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1.水、電費；2.煤氣費；3.物業(yè)管理費；4.如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

第九條租賃期滿

1.租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。同意繼續(xù)租賃的，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

2.租賃期滿后，如甲方未提出異議，乙方認(rèn)為有必要將房子繼續(xù)出租的，則同等條件下優(yōu)先考慮將房子繼續(xù)出租給乙方。

第十條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，協(xié)商不成時，向人民法院起訴或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十三條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。（以下無正文）

甲方（簽字）：________