藥品研發(fā)企業(yè)倉庫租約范本合同編號(hào)：__________藥品研發(fā)企業(yè)倉庫租約范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、倉庫基本信息1.1倉庫地址：_______________________1.2倉庫面積：_______________________平方米1.3倉庫設(shè)施：_______________________1.4倉庫用途：乙方僅將倉庫用于存儲(chǔ)藥品研發(fā)相關(guān)的物資及產(chǎn)品。二、租期及租金2.1租期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個(gè)半年的租金。2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。三、費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)繳納倉庫所在物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金等與倉庫使用相關(guān)的公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)繳納其在倉庫內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等私人費(fèi)用。四、使用及保管4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管倉庫內(nèi)的物資，確保倉庫的安全、衛(wèi)生。4.3乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。五、維修責(zé)任5.1倉庫設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的解除和終止6.1在租期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。6.2在租期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.藥品研發(fā)企業(yè)倉庫租約范本2.甲乙雙方的公司注冊(cè)證明文件3.甲乙雙方的稅務(wù)登記證明文件4.甲乙雙方的法定代表人身份證明文件5.甲乙雙方的代表授權(quán)書6.倉庫設(shè)施清單7.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.租賃押金收據(jù)10.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供倉庫，或提供的倉庫不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，視為甲方違約。3.乙方未按約定用途使用倉庫，或擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，具有倉庫所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指乙方，需租賃倉庫并按約定使用的一方。3.租期：指雙方約定的租賃倉庫的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照租期向甲方支付的費(fèi)用。5.違約：指合同一方或雙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施損壞：發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有糾紛，雙方協(xié)商解決。3.倉庫使用糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。4.合同解除和終止：提前解除或終止合同，需書面協(xié)商一致。5.違約行為：對(duì)于違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。五、所有應(yīng)用場景：1.藥品研發(fā)企業(yè)需要租賃倉庫進(jìn)行藥品存儲(chǔ)。2.藥品研發(fā)企業(yè)與倉庫所有者達(dá)成租賃意向。3.藥